Immobiliengutachter

Die Immobilienbewertung eines zertifizierten Sachverständigen bietet Ihnen als Eigentümer, Unternehmer und institutionellem Kunden eine sichere Grundlage für alle Ihre Entscheidungen. Egal, ob Sie eine oder mehrere Immobilien verkaufen möchten oder ob Sie bei einer Scheidung oder im Erbfall Sicherheit vor Gericht benötigen, eine Bilanz für Ihr Unternehmen erstellen müssen oder eine Portfoliobewertung benötigen.

Bei Sparda Immobilien bietet Ihnen ein Team von umfangreich zertifizierten, erfahrenen Gutachtern die ganze Bandbreite an Gutachten, umfangreichen Service und eine unabhängige Beratung. Entdecken Sie jetzt, warum Sparda Immobilien seit über 25 Jahren einer der erfolgreichsten Immobiliengutachter Norddeutschlands ist!

Gutachter für Immobilien brauchen umfassende technische Kenntnisse und viel Erfahrung, um jedes Immobilienobjekt im Rahmen des gewünschten Gutachtens bewerten zu können. Kompetente Immobilien-Sachverständige zeichnen sich durch eine umfangreiche Berufserfahrung, fachbezogene Zertifikate und die Auszeichnung mit Qualitätssiegeln aus.

Nur wer von entsprechender Stelle zertifiziert wurde, darf sich zertifizierter Sachverständiger nennen. Der Begriff Immobiliengutachter ist dagegen nicht geschützt. Achten Sie deshalb unbedingt darauf, dass Ihr Gutachten von einem Experten mit der entsprechenden Expertise erstellt wird. Zu erkennen ist das an den Gütesiegeln der DIAZert und der EU-Norm nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Die Formulierungen „öffentlich bestellter Sachverständiger“ und „ISO-zertifizierter“ Gutachter sorgen oft für Verwirrung. Dabei handelt es sich lediglich um zwei unterschiedliche, deutsche gesetzlich geregelte Qualitätssicherungssysteme für Sachverständige in der Immobilienbewertung. Beide besitzen mittlerweile rechtlich den gleichen Rang und können Sie bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung vertreten. 

Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ist die umfangreichste Immobilienbewertung und ideal für gerichtliche Auseinandersetzungen wie sie beispielsweise bei einer Scheidung oder bei einem Erbstreit vorkommen können. Außerdem bietet Ihnen das Sparda Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB bei allen Finanzierungsfragen und steuerlichen Angelegenheiten beruhigende Sicherheit.

Das rechtlich relevante Gutachten darf nur von einem Gutachter mit besonders hoher Qualifikation erstellt werden. Deshalb werden Verkehrswertgutachten bei Sparda Immobilien von ausgewiesenen „Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Mieten und Pachten“ erstellt.

Wie lange dauert ein Gutachten?

Bei uns ca. drei bis vier Wochen, sobald alle Unterlagen vorliegen und wir das Objekt besichtigt haben. Durch unser großes Team können wir Gutachten so meist deutlich schneller bearbeiten als viele andere Gutachter, die aktuell bis zu einem halben Jahr Wartezeit haben.

Was kostet ein Immobiliengutachten?

Das kommt auf das jeweilige Objekt, die Art des Gutachtens und den Anlass an. Kurzgutachten für Privatpersonen starten bei uns schon ab ca. 1.500 Euro. Wir erstellen Ihnen gern ganz unverbindlich ein konkretes Angebot für Ihr gewünschtes Gutachten!

Welche Unterlagen werden für ein Immobiliengutachten benötigt?

Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss inklusive der nachträglichen An- und Umbauten, Auszug Baulastenverzeichnis, Wohnflächenberechnung, Belege über erfolgte Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Auszug aus der Beschlusssammlung. Bei vermieteten Immobilien außerdem: aktuelle Mietverträge, Auflistung Nettokaltmieten.

Was tun wenn Unterlagen fehlen?

Kein Problem, wir kümmern uns gern um die fehlenden Unterlagen für Sie.