Immobilienbewertung

Als Verkäufer und Käufer einer Immobilie sollten Sie immer auf eine professionelle Immobilienwertermittlung setzen. Eine Immobilienbewertung bietet Ihnen den entscheidenden Vorsprung und beruhigende Sicherheit beim Ermitteln des marktgerechten Kaufpreises, bei einer Auseinandersetzung vor Gericht, z.B. im Erb- oder Scheidungsfall, oder bei einem Investment.

Doch welche Bewertungen gibt es für Immobilien, woran erkennen Sie eine gute Immobilienbewertung und welches Bewertungsverfahren passt am besten für Verkäufer, Käufer und als Gutachten vor Gericht? Wir haben hier alles für Sie zusammengefasst, was Sie rund um die Immobilienbewertung wissen sollten.

Genauso vielseitig wie Immobilien sind auch die Bewertungsarten dafür. In Deutschland sind drei verschiedene Verfahren für die Bewertung von Immobilien zugelassen: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Bei Sparda Immobilien erhalten Sie die ganze Bandbreite an Wertermittlungen bequem aus einer Hand, passend für jeden Einsatz und jede Immobilie. Unsere außergewöhnlich hohe Qualifizierung mit der EU-Norm-Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC17024, dem Gütesiegel der DIAZert und der internationalen TEGoVA-Zertifizierung bietet Ihnen dabei mehr Sicherheit und Qualität.

Immobilienbewertung Verkauf

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder möchten wissen, wie stark der Wert Ihrer Immobilie in den letzten Jahren gestiegen ist? Dann brauchen Sie die professionelle Verkaufswertermittlung. Sie hilft Ihnen als Immobilienbesitzer dabei, den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln und zu erzielen.

Verkehrswertgutachten nach §194 Baugesetzbuch

Sie brauchen vor Gericht, z.B. bei einer Scheidung, im Erbfall, für das Finanzamt verlässliche Sicherheit was den Wert der Immobilie angeht? Ein Verkehrswertgutachen ist die erste Wahl bei Erbe, Scheidung, Finanzierung und Finanzamt.

Immobilien Mietwertgutachten

Wie viel Miete ist angemessen für Ihre Immobilie? Dank unseres Mietwertgutachtens wissen Sie aus Expertenhand, welche Miete für Ihre Immobilie marktgerecht ist. Ideal für alle, die Ihre Immobilie neu vermieten möchten und für alle, die vor der Investition in eine Anlageimmobilie wissen wollen, wie viel Mietrendite möglich wäre.

Wohnmarktanalyse

Sie möchten Ihre Immobilieninvestitionen noch besser planbar machen? Bei unserer Wohnmarktanalyse beurteilen unsere Sachverständigen vor Ihrer Investition für Sie Markt , Standort und mögliche Preisentwicklung bei jeder Anlageimmobilie. Natürlich berücksichtigen wir dabei auch die entsprechenden Mikrolagen und Makrotrends anhand soziodemographischer Daten wie Mieterquote und Kaufkraftindex.

Die Sparda Immobilienmarkt Analyse

Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie optimal von den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt! Unsere Experten analysieren für Sie die Marktentwicklung für Immobilienverkäufe anhand der Entwicklung der Angebotspreise im Umfeld der Immobilie, der Preise pro Quadratmeter, dem Verhältnis von Angebot und Nachfrage etc.

Portfolio-Analyse

Sie möchten Ihr Immobilienvermögen in puncto Rendite, Effizienz und Zukunftspotential optimieren? Dann ist unsere Portfolio-Analyse ideal für Sie. Dabei bewerten unsere erfahrenen Sparda Immobilien Gutachter Ihr Immobilien-Portfolio und zeigen Ihnen Potentiale auf.

Kostenlose Online-Immobilienbewertung für Verkäufer

Berechnen Sie jetzt schnell und einfach mit unserer Online-Immobilienbewertung den Wert Ihrer Immobilie vor einem geplanten Verkauf. In nur wenigen Minuten erhalten Sie so eine erste Wertermittlung. 

Immobilienbewertung vom Gutachter

In einigen Fällen, z.B. bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, brauchen Sie eine Immobilienbewertung vom Immobiliengutachter. Das Verkehrswertgutachten nach §194 Baugesetzbuch ist dabei eine besonders umfangreiche Wertermittlung, die nur von speziell ausgebildeten Gutachtern erstellt werden darf.

Immobilienbewertung in Hamburg und Norddeutschland

Sparda Immobilien ist Ihr erfahrener und kompetenter Partner für die verschiedensten Immobilienbewertungen für jeden Einsatzzweck und jede Immobilie. Entdecken Sie jetzt die Immobilienbewertung mit Service- und Beratungsplus für Hamburg, Norddeutschland und ganz Deutschland.

Kaufen oder mieten: Was rechnet sich in meiner Region? Wo bekomme ich wie viel für mein Geld am Immobilienmarkt und wie wird sich der Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln?

Jedes Jahr geben die Sparda Banken eine Analyse des deutschen Immobilienmarktes in Auftrag – die Studienreihe „Wohnen in Deutschland“ mit vielen interessanten Fakten und wertvollen Infos für alle Eigentümer, Verkäufer und Käufer,

Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?

Der Ablauf einer Immobilienwertermittlung läuft meistens nach folgenden Schritten ab: Zuerst beauftragen Sie den gewünschten Sachverständigen und übergeben ihm alle für die Wertermittlung relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis usw. Viele Sachverständige nehmen Ihnen das Zusammentragen dieser Unterlagen auch gern ab.

Danach wird der Sachverständige die Immobilie bei einer Objektbegehung vor Ort in Augenschein nehmen. Anschließend erstellt der Sachverständige ein professionelles, individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie. Dieses bekommen Sie digital als PDF und oder als mehrseitigen Ausdruck zugeschickt.