Servicewohnen

Laut einer Eurostat-Studie wird Deutschland bereits 2030 den höchsten Rentneranteil in der EU haben. Das sind ideale Wachstumsperspektiven für eine neue, attraktive Kategorie von Anlageimmobilien: Serviceimmobilien.

Was bedeutet Servicewohnungen?

Moderne, schicke Servicewohnungen haben mit dem alten Image vom seniorengerechten Wohnen nichts mehr gemeinsam. Stattdessen handelt es sich dabei um exklusive Wohnungen mit Hotelcharakter, schönen Balkonen und Terrassen, oft am Meer oder an anderen reizvollen Standorten mit einem hohen Freizeitwert. Ideal für den Hauptwohnsitz im Alter und für gemeinsame Zeit mit der ganzen Familie. Die Bewohner/innen leben in ihrem eigenen Zuhause und können ganz nach Wunsch bestimmte Serviceleistungen in Anspruch nehmen.

Seniorengerechte Wohnungen bieten privaten Kapitalanlegern viele attraktive Vorteile. Der Markt für Serviceimmobilien wird in den nächsten Jahren kontinuierlich wachsen, denn immer mehr Menschen der sogenannten „Babyboomer-Generation“ werden in Rente gehen.

Diese sehr große und kaufkräftige Zielgruppe möchte auch im Alter aktiv sein und das Leben genießen. Serviceimmobilien greifen diesen Markttrend schon heute auf und versprechen Anlegern eine große Nachfrage und bis zu 5 % Renditechancen.

Bei einer Pflegeimmobilie kaufen Sie ein Appartement in einem Pflegeheim dessen Pachtvertrag über mindestens 20 Jahre läuft. Dadurch erhalten Sie selbst bei Leerstand Ihre Miete und der Betreiber kümmert sich um alles für Sie.

Eine Serviceimmobilie dagegen ist wie eine klassische Eigentumswohnung als Geldanlage. Einziger Unterschied: der Grundriss und die Ausstattung sind seniorengerecht und die Bewohner können auf Wunsch zusätzliche Services dazubuchen. Als Eigentümer/in können sich selbst um die Vermietung und die Mieterauswahl kümmern, Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie nach ein paar Jahren wieder verkaufen oder lieber selbst nutzen möchten usw. Das macht Serviceimmobilien auch ideal für alle, die ein Erbe lukrativ, sicher und für die eigene Zukunft beziehungsweise für die ganze Familie anlegen möchten.

Die sogenannten „Best Ager“ gelten als besonders angenehme und zuverlässige Mieter. Durch die hochwertige Ausstattung, das umfangreiche Serviceangebot und ein „Servicebüro“ direkt im Objekt profitieren Sie als Eigentümer von einer langfristigen Vermietung bei wenig Aufwand, da immer jemand vor Ort für die Mieter erreichbar ist.

Investieren Sie jetzt sicher und erfolgreich in Serviceimmobilien! Unsere Experten wissen, worauf Sie bei Seniorenwohnungen achten sollten, wie Sie bei der Baufinanzierung und bei den Steuervorteilen am meisten profitieren und wo es die schönsten neuen Serviceimmobilien für Sie gibt. Wir freuen uns auf Sie!

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