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Neubauprojekt Hamburg-Eimsbüttel
EIMSVILLE

Neubauprojekt Hamburg-Eimsbüttel

Eimsville

Mitten in Hamburg-Eimsbüttel, in der ruhigen Tiedemannstraße, entsteht mit EIMSVILLE ein Wohnprojekt, das urbanes Leben und nachbarschaftliche Atmosphäre selbstverständlich verbindet.

Cafés, Parks, Schulen und kleine Läden prägen das direkte Umfeld – lebendig, gewachsen und mitten im Alltag.

Die 25 Eigentumswohnungen bieten 2 bis 5,5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 42 m² bis 152 m². Helle Räume, klare Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl zwischen Offenheit und Geborgenheit.

EIMSVILLE richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Jetzt Exposé anfragen und alle Wohnungen entdecken.

Keyfacts

  • 25 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 5,5 Zimmer-Wohnungen
  • ca. 42 bis 152 m² Wohnflächen
  • 15 Tiefgaragenstellplätze
  • Baubeginn Q4 2025
  • Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2027
  • Kaufpreise ab 613.000 €
  • Keine Käufercourtage

HEIMATGEFÜHL

Eimsbüttel vor der Tür. Hamburg im Leben.

Architektur

Klar gestaltet. Dauerhaft wertig.

EIMSVILLE steht für eine Architektur, die auf Langlebigkeit, Klarheit und Qualität ausgelegt ist. Hochwertige Materialien und eine präzise Planung schaffen ein Gebäude, das sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild Eimsbüttels einfügt.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen flexible Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein begrünter Innenhof bildet den geschützten Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für Begegnung und Rückzug zugleich.

Makrolage

Hamburg – lebenswerte Metropole mit Perspektive

Hamburg gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten Deutschlands. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage macht Hamburg sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Eimsbüttel zählt dabei zu den besonders beliebten Stadtteilen – urban, gewachsen und langfristig wertstabil.

Mikrolage

Eimsbüttel – lebendig, charmant und voller Lebensqualität

Eimsbüttel fühlt sich an wie ein kleines Dorf mitten in der Großstadt. Gepflegte Altbauten, grüne Straßen und ein lebendiges Stadtleben prägen das Viertel.

Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die nahegelegene Osterstraße bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Auch Natur und Erholung sind schnell erreichbar.

Der Isebekkanal, Parks und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar – von Supermärkten über Schulen und Kitas bis hin zu Freizeitangeboten.

EIMSVILLE verbindet somit urbanes Leben mit einem starken Nachbarschaftsgefühl.

ANKOMMEN

In Räumen, die dich mit Licht und Wärme empfangen.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattet für modernes Wohnen

 

Die Ausstattung von EIMSVILLE verbindet klare Gestaltung mit langlebiger Qualität.

Geöltes Eichenparkett, helle Oberflächen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Komfort.

Auch die Bäder sind hochwertig gestaltet: Ausgewähltes Feinsteinzeug, klare Formen und abgestimmte Armaturen schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Je nach Wohnung sind bodengleiche Duschen oder Badewannen vorgesehen.

Highlights:

  • Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
  • Aufzug in alle Ebenen
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzhaus 55
  • Photovoltaikanlage & Wärmepumpe
  • Begrünter Innenhof Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
  • Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Lastenräder
  • Fahrrad- und Lastenradstellplätze

Preise & Verfügbarkeit

Whg.-Nr. Lage Wfl. in m2 Zimmer Kaufpreis in € Grundriss
Gewerbe EG 180,87 - 1.297.000
2 EG 61,60 2 Kaufzusage
3 EG 114,63 4 975.000 PDF
4 1.OG 73,89 2,5 625.000 PDF
5 1.OG 71,96 2 613.000 PDF
6 1.OG 96,03 3,5 835.000 PDF
7 1.OG 55,15 2 Kaufzusage
8 1.OG 42,45 2 Kaufzusage
9 1.OG 95,5 3,5 verkauft
10 2.OG 73,97 2,5 Kaufzusage
11 2.OG 71,98 2 629.000 PDF
27 2.OG 152,71 5,5 1.331.000 PDF
14 2.OG 108,44 4 Kaufzusage
15 3.OG 73,99 2,5 Kaufzusage
16 3.OG 71,97 2 654.000 PDF
28 3.OG 152,71 5,5 1.370.000 PDF
19 3.OG 102,46 4 Kaufzusage
20 4.OG 73,98 2,5 Kaufzusage
21 4.OG 88,75 3 838.000 PDF
22 4.OG 136,37 4,5 1.292.000 PDF
23 4.OG 102,5 4 Kaufzusage
24 5.OG 75,25 2 745.000 PDF
25 5.OG 123,6 4 verkauft
26 5.OG 113,75 3 Kaufzusage

Kontakt

Wir sind sehr gern persönlich für Sie da bei Fragen zum Objekt, falls Sie noch weitere Infos benötigen sollten, oder wenn wir Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie in Hamburg-Eimsbüttel unterstützen dürfen.

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