Wohnung Miete / Pacht 30167 Hannover (Nordstadt)
Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Uni-Nähe!
Objektbeschreibung
Mitten in Hannover urban wohnen – die 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Urban Life bietet ein modernes Zuhause in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der Universität, dem Klinikum Hannover und den Herrenhäuser Gärten entfernt. Kurze Wege, zeitgemäßer Komfort und eine hervorragende Anbindung machen diese Wohnung ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die kompakte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt. Ein modernes Duschbad sowie eine Loggia runden das stimmige Wohnkonzept ab.
Das energieeffiziente Neubaugebäude erfüllt moderne Wohnstandards und bietet ein komfortables Wohngefühl bei potenziell geringeren Energiekosten.
Der Mietbeginn ist zum 15.10.2026 vorgesehen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Bodestraße 1 befindet sich in zentraler Lage der Hannoverschen Nordstadt, einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit kurzen Wegen und einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung; ein Supermarkt liegt direkt gegenüber.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof liegt rund 2,3 km entfernt, die Innenstadt rund um den Kröpcke ist mit dem ÖPNV in etwa acht Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leibniz Universität Hannover sowie zu weiteren Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten sowie die Leine attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Herrenhäuser Gärten sind zudem über die Stadtbahnlinien 4 und 5 gut an das Stadtzentrum angebunden. Die Verbindung aus urbanem Umfeld, sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Universität und Innenstadt sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders für Berufstätige, Studierende und alle attraktiv, die zentrumsnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.
Objektdaten
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Objekt ID:V_10863
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Zimmer:2
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Wohnfläche:64 m²
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Kaltmiete:1.030,00 EUR
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Warmmiete:1.240,00 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2024
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Effizienzklasse:A+
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Endenergiebedarf:28.30 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:09.10.2034
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Primärenergietr.:ERDGAS_LEICHT
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Wertklasse:A+