Wohnung Miete / Pacht 22587 Hamburg (Blankenese)
Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Blankenese
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage liegt ruhig und von der Straßenfront zurückgesetzt und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf der rückwärtigen Seite bietet die Anlage großzügige Terrassen und Balkone sowie einen gepflegten, angelegten Garten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein schöner Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich entsteht. Die moderne Einbauküche und das modernisierte Badezimmer mit Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollläden an den Fenstern sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Blankenese, der für seine besondere Wohn- und Lebensqualität, die Nähe zur Elbe und die grünen, gewachsenen Wohnlagen bekannt ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Blankeneser Bahnhofstraße bildet mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten das lebendige Zentrum des Stadtteils. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, während der S-Bahnhof Blankenese mit Anschluss an die S1 eine direkte Verbindung in Richtung Altona und Hamburger Innenstadt bietet. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Elbe, der Elbstrand, das bekannte Treppenviertel sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten. Die Lage verbindet somit eine gute Alltagsinfrastruktur mit der Ruhe, Naturnähe und dem besonderen Flair eines der begehrtesten Elbvororte Hamburgs.
Objektdaten
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Objekt ID:V_10862
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Zimmer:2.5
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Wohnfläche:84 m²
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Vermietbare Fläche:84 m²
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Kaltmiete:1.890,00 EUR
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Warmmiete:2.210,00 EUR
Ausstattung
- Fahrradraum
- Garten
- Keller
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1977
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Effizienzklasse:F
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Gültig bis:10.04.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:198.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:F