Wohnung Miete / Pacht 22419 Hamburg (Langenhorn)
Charmante 3-Zi.-Wohnung in Langenhorn
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Etagenwohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf ca. 81,32 m².
Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen. Durch die Balkontür im Essbereich gelangen Sie zum überdachten Balkon mit freiem Blick auf den Spielplatz.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd inkl. Backofen, eine Kühl- und Gefrierfachkombination sowie einen Platz für eine Spülmaschine.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Kosten für die Warmwasserversorgung und Heizung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, gegensätzlich zu den Strom und Internetkosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für 100,00 €/mtl. angemietet werden.
Der Mietbeginn ist zum 01.01.2027 vorgesehen.
Lage
Der Stadtteil Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und hat aktuell etwa 47.000 Einwohner. Im Süden wird der Stadtteil durch Fuhlsbüttel, im Westen und Norden durch die zu Schleswig-Holstein gehörende Stadt Norderstedt und im Osten durch Hummelsbüttel begrenzt. Langenhorn zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine Nähe zur Natur aus.
Langenhorn hat eine gute HVV Anbindung, die über die Linie U1 bedient wird. So können Sie die U-Bahn-Haltestelle "Kiwittsmoor" in nur weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Die Fahrt bis in die Innenstadt dauert hiermit ca. 30 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und viele weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Für Familien stehen diverse Spielplätze und Sporteinrichtungen zur Verfügung.
Objektdaten
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Objekt ID:V_7244_005
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Zimmer:3
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Wohnfläche:81 m²
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Kaltmiete:1.412,80 EUR
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Warmmiete:1.862,80 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Tiefgarage
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2013
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:C
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Endenergiebedarf:94.46 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:11.02.2034
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:C