Wohnung Miete / Pacht 22419 Hamburg (Langenhorn)
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhorn
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Etagenwohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf ca. 77,45 m².
Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen. Durch die Balkontür im Essbereich gelangen Sie zum überdachten Balkon mit freiem Blick auf den Spielplatz.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Platz für eine Spülmaschine.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Kosten für die Warmwasserversorgung und Heizung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, gegensätzlich zu dem Strom und Internet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für 100,00 € angemietet werden.
Lage
Der Stadtteil Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und zählt aktuell rund 47.000 Einwohner. Im Süden grenzt Langenhorn an Fuhlsbüttel, im Westen und Norden an die schleswig-holsteinische Stadt Norderstedt, und im Osten an Hummelsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus.
Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den HVV – die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle „Kiwittsmoor“ ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit ins Zentrum etwa 30 Minuten.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen zudem Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Objektdaten
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Objekt ID:V_6994_016
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Zimmer:3
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Wohnfläche:77 m²
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Kaltmiete:1.301,16 EUR
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Warmmiete:1.701,16 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2017
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:A
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Endenergiebedarf:46.48 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:11.02.2034
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:A