Wohnung Kauf 23611 Bad Schwartau
Sofort Verfügbar! Wohnung in Bad Schwartau
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,40 m² eignet sich die Eigentumswohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Wohngebäude und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage. Hier lässt sich der Sommer in angenehmer Lage genießen.
Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminatboden für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Schlafzimmer in südliche Richtung verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenraum, außerdem eine Garage, die das Angebot besonders komfortabel ergänzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,00 € zuzüglich 10,00 € für die Garage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bad Schwartau, einer gefragten Stadt im direkten Umfeld von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität.
Bad Schwartau ist bekannt für seine gute Anbindung sowie das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Die nahegelegenen Grünflächen und das abwechslungsreiche Umland laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Freien ein. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges und zugleich sehr gut angebundenes Wohnumfeld, das sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler besonders attraktiv ist.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:KA_10643
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Zimmer:3
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Wohnfläche:67 m²
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Kaufpreis:199.500,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Dachboden
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Garage
- Keller
- Laminatboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1968
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:24.10.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:125.90 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:KWK_FOSSIL
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Wertklasse:D