Wohnung Kauf 22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,65 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Bahrenpark / Altes Gaswerk in Hamburg-Bahrenfeld (Bezirk Altona). Sie bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar.

Der durchdachte, individuelle Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit 15,45 m² und 16,64 m² sowie ein Gäste Zimmer mit 8,24 m², das sich vielseitig nutzen lässt. Das hochwertige Echtholz-Eichenparkett verleiht den Wohnbereichen eine warme und ansprechende Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche verfügt über ein Fenster und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Das innenliegende Hauptbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem steht ein innenliegendes Gäste-WC bereit, welches ebenfalls über einen gefliesten Bodenablauf in Vorbereitung für eine Dusche verfügt. Der dort integrierte Waschmaschinenstellplatz sowie ein separater Abstellraum erhöhen den praktischen Nutzen der Wohnung deutlich.
Ein besonderes Highlight sind die teilweise überdachte Terrasse und der eigene kleine Gartenanteil, die angenehmen Raum im Freien bieten. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie effizient über das Hamburger Fernwärmenetz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin zu präsentieren.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem etablierten Stadtteil im Westen der Hansestadt, der direkt an das beliebte Ottensen grenzt. Sie liegt im Otto von Bahrenpark an dem historischen Gelände des ehemaligen Altonaer Gaswerks. Einige Elemente dieses alten Bauwerks schmücken in revitalisierter Form das Gelände und finden sich in vielen Stilelementen der Neubauten wieder.

Eine lebhafte Parkanlage in unmittelbarer Nähe mit einer Vielzahl an unterschiedlichen ansässigen Unternehmen. Diese reichen von klassischen Büronutzern und produzierende Unternehmen bis hin zu Fitnessstudios, Feinkost-Läden, Hotels, Einzelhandel und vielem mehr.

Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort für den Alltag als auch für Wege in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtteile wie Ottensen attraktiv.

Bahrenfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohn- und Arbeitsumgebung mit urbanem Charakter aus und verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Bereiche Hamburgs.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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