Haus Kauf 25335 Elmshorn
Tolle Doppelhaushälfte in einzigartiger Feldrandlage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer einzigartigen Feldrandlage und einem unverbautem Blick in die Natur.
Der durchdachte Grundriss und die Wohn- und Nutzfläche von ca. 127,00 m² lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick in die Ferne. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich. Die gepflegte Einbauküche, das Duschbad im Erdgeschoss und das Vollbad im Dachgeschoss ergänzen das großzügige Raumangebot.
Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine komfortable Beheizung, während ein Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie ein Gartenhaus.
Lage
Elmshorn hat rund 53.000 Einwohner und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Die Stadt liegt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote sowie eine hohe Lebensqualität.
Mit der direkten Anbindung an die A23 Richtung Hamburg und Heide und dem Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Hamburg ist Elmshorn besonders attraktiv für Pendler.
Zum breiten Freizeit- und Kulturangebot gehören die Spazier- und Radwege entlang der Krückau, das Naherholungsgebiet Liether Gehölz und zahlreiche Spielplätze und Freizeitflächen.
Elmshorn verfügt über eine lebendige Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus und sämtliche Haus- und Fachärzte bestmöglich abgedeckt.
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0049
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Zimmer:5
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Wohnfläche:108 m²
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Nutzfläche:19 m²
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Grundstück:243 m²
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Kaufpreis:395.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Laminatboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1998
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:C
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Endenergiebedarf:94.80 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:23.12.2035
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:C