Haus Kauf 24623 Großenaspe
Ihr neuer Platz an der Sonne?
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, in dem sich Entspannen und Arbeiten ideal verbinden lassen?
Dann bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vielfältige Möglichkeiten. Ob für Selbstständige, Freiberufler, ein kleines Büro, einen Kosmetik- oder Therapieraum – die ehemalige Garage, die bereits als Gewerberaum umgewidmet wurde, eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten direkt am eigenen Wohnsitz.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 171,00 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 78,00 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern zur Verfügung.
Zusätzlichen Platz bieten der großzügige Vollkeller sowie der ca. 15,00 m² große Gewerberaum, der sich ideal für eine berufliche Nutzung oder als separates Homeoffice eignet.
Auch das Grundstück überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten lädt auf 495 m² zum Entspannen ein. Dank der blickdichten Bepflanzung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre – eine grüne Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Lage
Großenaspe ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbindet. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine ärztliche Praxis sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Ein reges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten macht Großenaspe besonders für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, attraktiv.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Bahnhof Großenaspe mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Neumünster und Hamburg. Dadurch ist die Gemeinde auch für Berufspendler bestens geeignet und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Erreichbarkeit wird durch die nahegelegene Bundesautobahn A7 ergänzt, über die Neumünster, Bad Segeberg, Kiel und Hamburg schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, Bahnverbindung und hervorragender Anbindung an das überregionale Straßennetz macht Großenaspe zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit guter Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.
Sparda Immobilien GmbH
Herr Stephan
Dudszus
Telefon: 0049405500556342
Objektdaten
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Objekt ID:SD_8338
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Zimmer:3
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Wohnfläche:78 m²
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Nutzfläche:93 m²
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Grundstück:495 m²
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Kaufpreis:249.000,00 EUR
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Courtage:3,57%
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1973
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:F
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Endenergiebedarf:177.20 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:28.07.2036
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:F