Haus Kauf 24539 Neumünster (Gadeland)
Viel Platz für Familie und neue Wohnideen
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit einer separaten Wohneinheit – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung ausgebaut, sodass das Haus heute ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet. Insgesamt stehen ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume mit zusammen ca. 30 m², die sich als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ausbauen und integrieren lassen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Eine Doppelgarage mit anschließendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse sowie einen großzügigen Balkon, die schöne Möglichkeiten bieten, die Zeit im Freien zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Fläche von 1.501 m². Eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines zweiten Gebäudes eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine weitere Bebauung.
Eine interessante Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und außergewöhnlich vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
Der südöstlich gelegene Stadtteil Gadeland gehört zu den gewachsenen Wohnlagen der Stadt Neumünster und zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Hier verbindet sich ein ruhigeres, teilweise von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägtes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Stadtlage.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz bietet gute Voraussetzungen für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und in den angrenzenden Stadtbereichen.
Für Familien stehen eine Grundschule sowie Kindertagesstätten im Stadtteil und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Gadeland bietet somit eine interessante Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an die umliegende Region.
Sparda Immobilien GmbH
Herr Stephan
Dudszus
Telefon: 0049405500556342
Objektdaten
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Objekt ID:SD_10412
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Zimmer:6
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Wohnfläche:138 m²
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Nutzfläche:49 m²
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Grundstück:1.501 m²
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Kaufpreis:279.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Laminatboden
- Pantry-Küche
- Teilunterkellert
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1930
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:267.70 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:02.11.2036
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H