Haus Kauf 24536 Neumünster (Einfeld)
Machen Sie es sich schön in Einfeld
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m², davon rund 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber.
Das Erdgeschoss verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einem Badezimmer mit Wanne. Ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2008 befindet sich zusätzlich im barrierefrei erreichbaren Vollkeller.
Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Fernwärmeversorgung.
Das rund 2.094 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeit sowie für den Anbau von Obst und Gemüse. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert die Bewässerung der großzügigen Grünflächen und trägt zu einer nachhaltigen Gartenpflege bei.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage und einen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Insgesamt ist dies ein solides EDI-Haus mit großem Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück und hervorragenden Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Lage
Der beliebte Neumünsteraner Stadtteil Einfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der idyllische Einfelder See, einer der größten Seen Schleswig-Holsteins, bietet mit Spaziergängen, Radfahren und Wassersport vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Angebot wird durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben ergänzt.
Auch verkehrstechnisch ist Einfeld hervorragend angebunden. Über den Bahnhof Neumünster-Einfeld bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Kiel und Neumünster. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Kiel und Flensburg. Die Neumünsteraner Innenstadt ist ebenfalls bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Einfelder See und einer sehr guten Infrastruktur macht Neumünster-Einfeld zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Sparda Immobilien GmbH
Herr Stephan
Dudszus
Telefon: 0049405500556342
Objektdaten
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Objekt ID:SD_1844
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Zimmer:4
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Wohnfläche:87 m²
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Nutzfläche:104 m²
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Grundstück:2.089 m²
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Kaufpreis:215.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Dachboden
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Garage
- Keller
- Pantry-Küche
- Parkettboden
- Teppichboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1967
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:233.50 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:29.07.2036
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:G