Haus Kauf 22869 Schenefeld

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Haushälfte in Schenefeld überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und eine attraktive Wohnlage. Auf einem ca. 1.273,00 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit ca. 131,00 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 101,00 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum (derzeit als Homeoffice genutzt), ein zweites Bad sowie zwei Garagen mit Rolltor.

Das im Jahr 1962 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und und ist aufgeteilt in vier Eigentumswohnungen, wovon die rechte Haushälfte zwei Wohnungen umfasst. Diese wurden zusammengeführt zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die dem Haus eine angenehme und zugleich zeitlose Atmosphäre verleihen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse und ein Vorgarten mit rd. 60,00 m², die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich das großzügiges Grundstück mit schön angelegtem Gartenanteil mit rd. 320,00 m². Insgesamt befindet sich die Haushälfte in modernisiertem Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in Schenefeld mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 470,00 € (incl. 100,00 € Rücklagen).

Lage

Die Haushälfte befindet sich in einer angenehm gewachsenen und sehr ruhigen Wohnlage von Schenefeld, einer beliebten Stadt im direkten Umfeld der Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und viel Grün, wodurch sich ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld ergibt. In unmittelbarer Nähe liegt ein Landschaftsschutzgebiet.

Schenefeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum Schenefeld mit weiteren Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen befindet sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar sind. Auch mit dem Pkw profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg und Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Naherholungsgebiete an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten der Metropolregion Hamburg.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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