Haus Kauf 21079 Hamburg (Sinstorf)

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 bietet auf rund 56,84 m² Wohnfläche drei Zimmer und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 472,00 m² in ruhiger, grüner Lage. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront, eine kleine funktionale Küche mit ausreichend Stauraum sowie ein klassisches Wannenbad mit WC.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, mit Blick ins Grüne sowie ein Kinder - oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Partykeller mit gemauerter Bar, der zu geselligen Stunden einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna sowie zwei separat erreichbare Einzelgaragen, die über eigne Einfahrten zugänglich sind und weitere Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.

Der Garten präsentiert sich als echtes Kleinod und ist so gut wie nicht einsehbar. Gepflegter Rasen, hohe Heckenbepflanzung, eine gemütliche Sitzecke sowie ein praktisches Gartenhaus laden zum Entspannen im Grünen ein.

Ein charmantes Haus mit Potenzial für alle, die eine handwerkliche Herausforderung suchen und sich ihr Traumhaus in guter Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Sinstorf, einer beliebten Wohnlage im Süderelberaum, südwestlich des Zentrums von Hamburg-Harburg. Der Stadtteil punktet seit Jahren mit seiner Nähe zu Hamburg sowie einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alteingesessene Geschäfte und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Auch die ärztliche Versorgung sowie das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bieten der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist ebenfalls vorhanden, hier ist für jeden etwas dabei. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Harburger Stadtpark, der zu jeder Jahreszeit schöne Spaziergänge mit der Familie einlädt.

Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur A7, über die auch die A1 und die A39 gut erreichbar sind. Die Harburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen, von dort führt die Strecke weiter über die Hamburger Stadtautobahnen in die Innenstadt. Direkt in der Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle der Linie 443, mit der Sie bequem die Harburger Innenstadt erreichen. Von dort bringt Sie die S-Bahn in weiteren ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer zentralen und ruhig gelegenen Wohnstraße, geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser im ähnlichen Baustil. Unser Fazit: Wohnen mit guter Verkehrsanbindung in ruhiger Lage und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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