Der Neubaumarkt muss aktuell viele Herausforderungen meistern: deutlich gestiegene Bauzinsen, höhere Bau- und Rohstoffkosten, Fachkräftemangel sowie sinkende Baufertigungsstellungen. Allerdings trotzen einige Neubauprojekte dem Trend am Markt und werden mit großem Erfolg umgesetzt. Was ist das Erfolgsgeheimnis von Projekten wie WATERKANT I, II und III und welche neuen Anforderungen werden dabei an den Vertrieb gestellt?
Moritz Schmidt, Vertriebsleitung Neubauimmobilien bei der Sparda Immobilien GmbH, betreut mit seinem Team seit Jahren die unterschiedlichsten Neubauprojekte in Norddeutschland. Dazu gehören auch die Elbterrassen in Geesthacht. Auf einem ehemaligen gewerblich genutzten Areal am Westhafen entsteht sehr begehrter Wohnraum zum Kauf und zur Miete. Nach dem großen Erfolg der Neubauprojekte WATERKANT I und WATERKANT II startet jetzt der Vertrieb von WATERKANT III Geesthacht. "Entgegen dem aktuellen Trend am Markt setzen wir mit unserem Partner der Ed. Züblin AG Projekte um. Auf dem Grundstück der Elbterrassen in Geestacht wird bereits fleißig gebaut", so Moritz Schmidt. Seiner Meinung nach sind dabei fünf Gründe ausschlaggebend für den Erfolg von Neubauprojekten:
Moderne Architektur in einzigartiger Lage ist die Basis
Die Ansprüche an Wohnraum sind hoch, gerade wenn es sich dabei um die selbstgenutzte Eigentumswohnung oder um eine rentable Anlageimmobilie handelt. Schmidt: „Die Wohnungen im WATERKANT III haben eine repräsentative Lage und einen traumhaften Wasserblick aus allen Wohnräumen auf die einzigartige Elblandschaft. Das ist ein sehr starkes Kaufargument.“ Die vier Mehrfamilienhäuser mit je 20 Eigentumswohnungen, Wohnflächen von ca. ca. 65 m2 – ca. 100 m2 und einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen viele unterschiedliche Zielgruppen an. Auf den Elbterrassen in Geesthacht entsteht gerade ein komplett neues Wohnviertel und ein echtes Architekturhighlight ähnlich wie die Hafencity in Hamburg. Die Käufer erleben die spannende Entstehung dieses neuen Stadtteils mit und wohnen als einer der ersten an dieser schönen Adresse. Außerdem verbindet Geesthacht die Vorteile einer Kleinstadt und einer Metropole. Hamburg und Lüneburg sind nur 35 Minuten Fahrzeit entfernt. Dadurch ist das Neubauprojekt WATERKANT III auch für Pendler interessant.
Energieeffizienz wird als Kaufkriterium immer wichtiger
In Zeiten steigender Energiekosten und dem Wunsch nach mehr Nachhaltigkeit wünschen sich Käuferinnen und Käufer verstärkt energieeffiziente Neubauimmobilien. WATERKANT III ist ein Effizienzhaus nach 55 EE-Standard und sorgt so für weniger Heizkosten und mehr Klimaschutz.
Pünktliche Fertigstellung und attraktive Wertsteigerung
Bei Neubauprojekten gibt es einige Besonderheiten für Käuferinnen und Käufer. Oft ist es schwierig, sich die Eigentumswohnung nur anhand der Visualisierungen vorzustellen. Da WATERKANT I und II bereits fertiggestellt sind, können Interessenten bei einer Besichtigung direkt in natura sehen, wie ihr neues Zuhause einmal aussehen wird. Auch der verlässliche Fertigstellungstermin erleichtert die Kaufentscheidung. Durch die einzigartige Wasserlage im neuen Wohngebiet direkt an der Elbe verspricht WATERKANT III zusätzlich ein attraktives Wertsteigerungspotential und eine gute Mietrendite, da der Bedarf an Wohnraum in der Metropolregion Hamburg weiter wachsen wird.
Ein erprobtes Netzwerk sorgt für Synergien
Die aktuellen Herausforderungen auf dem Neubaumarkt lassen sich am besten als Team und mit starken Partnern meistern. Die Ed. Züblin AG, die Sparda-Bank Hamburg eG sowie deren Tochter die Sparda Immobilien GmbH arbeiten bereits seit Jahren erfolgreich zusammen. Die stabile, vertrauensvolle Partnerschaft aus Bauunternehmen, Finanzierungsexperte und Immobilienprofi sorgt dafür, dass Neubauprojekte verlässlich realisiert werden können. Dadurch entstehen Synergieeffekte, die gerade in der momentanen Marktsituation ein großer Wettbewerbsvorteil sind.
Spezialisierter Neubauvertrieb mit vielseitigem Service als Vorsprung
Die Projektvermarktung von Neubauimmobilien erfordert spezielle Kenntnisse, Fähigkeiten und Services. Sparda Immobilien setzt deshalb beim Projektvertrieb seit Jahren auf ausgewiesene Neubauexperten, die sowohl Bauträger als auch Käuferinnen und Käufer optimal beraten können. Neben einer maßgeschneiderten Vermarktung und Beratung für Neubauprojekte bietet der Hamburger Traditionsmakler auch Services für die Vermietung und zur Finanzierung von Neubauimmobilien an. Moritz Schmidt ist sich sicher: „Bei den Neubauprojekten WATERKANT I und II haben wir für viele Anleger auch direkt die Vermietung übernommen. Das macht die Investition in Anlageimmobilien besonders bequem und rentabel. Viele Käufer konnten wir außerdem als Tochterunternehmen der Sparda-Bank Hamburg eG auch bei der Finanzierung beraten.“
Der Neubau-Profi ist überzeugt, dass auch der dritte Bauabschnitt WATERKANT III schnell verkauft sein wird und empfiehlt Interessenten deshalb, sich die persönliche Traumwohnung mit Elbblick im Neubauprojekt direkt zum Vertriebsstart zu sichern. Mehr Informationen zum neuen Erfolgsprojekt gibt es auf: www.waterkant-geesthacht.de