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Gutachten Unternehmen
Gutachten für Firmen und Unternehmer
Ihr Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke

Immobiliengutachten für Unternehmen

Von Asset-Deal bis Verkehrswertgutachten

Was zeichnet ein Gutachten für Unternehmen aus?

Betriebsvermögen, Unternehmenssteuer, Abschreibungen, liquide Mittel, Finanzierungen –an Unternehmen und Unternehmer werden auch bei Immobilien besondere Anforderungen gestellt. Dadurch unterscheiden sich die Immobiliengutachten von denen für private Eigentümer und erfordern einen zertifizierten Sachverständigen, der sich mit den Besonderheiten dieser Gutachten auskennt. Schließlich sind die Immobilien oft ein wichtiger Teil des Firmenvermögens und ein entscheidender Erfolgsfaktor. Ein professionelles Immobiliengutachten bietet Ihnen eine sichere Entscheidungs- und Bewertungsgrundlage über Chancen und Risiken für Ihr Unternehmen.

Welche Branchen und Firmen brauchen ein Gutachten?

Wir erstellen Immobiliengutachten unter anderem für Kunden aus folgenden Branchen: Kreditinstitute, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmens- und Vermögensberater, Finanzämter, Gerichte, Notare, Insolvenzverwalter, Investment, Wohnungsverwaltungen, Kirchen, Pensionskassen, Stiftungen, Family Offices, Bestandshalter und Nachlassverwalter. Sie vermissen Ihre Branche? Dies ist nur ein kleiner Auszug unserer B2B-Kompetenz. Lassen Sie uns gern persönlich über Ihr gewünschtes Gutachten sprechen.

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Gut zu wissen

 

Unsere hochwertigen Gutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke werden von nahezu allen Gerichten und Finanzämtern anerkannt.

 

Jedes unserer ausführlichen, schriftlichen Gutachten beschreibt und begründet alle relevanten Details fundiert und umfangreich.

 

Vertrauen Sie auf unsere zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen für den Erfolg Ihres Unternehmens!

Anlässe für ein Immobiliengutachten für Unternehmen


  • Kauf oder Verkauf einer Firmenimmobilie
  • Firmenkreditvergabe
  • Vermögensaufstellung für Rating, Firmenübergabe, Unternehmensnachfolge, Scheidung, Schenkung, Erbfall
  • Steuer, z.B. Bilanzerstellung (IAS, IFRS und HGB), Abschreibungen, Jahresabschlussprüfung
  • Due Diligence vor dem Firmenkauf
  • Asset Deals und Share Deals


  • Übernahme vom Firmen- ins Privatvermögen
  • Umwandlung der Geschäftsform
  • Festsetzung von Steuerzahlungen wie Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer
  • Geschäftsaufgabe, Geschäftsauflösung
  • Beitragsberechnung für Versicherungen
  • Bewertung von Grundstücksbelastungen wie Nießbrauch und Wegerechten 

Verkehrswertgutachten, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren

Die Art des Gutachtens für Ihr Unternehmen richtet sich nach dem jeweiligen Anlass. Generell kommen dabei drei unterschiedliche Verfahren zum Einsatz.

Verkehrswertgutachten

Das umfangreiche, gerichtsfeste Gutachten ist ideal für den Verkauf, Kauf, im Erbfall, bei einer Schenkung, Scheidung sowie für Finanzierung, Finanzamt und Bilanzierungszwecke nach den Grundsätzen der IAS und IFRS.

Unsere Verkehrswertgutachten richten sich nach den gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen BauGB und ImmowertV und bieten Ihnen für alle diese Zwecke verlässliche Sicherheit und eine fundierte Basis für alle unternehmerischen Entscheidungen.

Ertragswertverfahren

Ideal für ertragsorientierte Immobilien, also Objekte die vermietet werden wie Büros, Firmengebäude, Produktionsstätten, Mehrfamilienhäuser.

Sachwertverfahren

Kommt meist bei Immobilien zum Einsatz, die selbst genutzt werden wie Beispielsweise das Eigenheim des Firmeninhabers.

Für diese Firmen-Immobilien erstellen wir Gutachten

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  • Grundstücke, bebaut und unbebaut
  • einzelne Immobilien, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser als Kapitalanlage
  • komplette Immobilienportfolios
  • Produktionsstätten, Gastronomie, Hotels, Einzelhandelsflächen, Ärztehäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, vermietete Immobilien u. v. m.

Vorteile der Sparda Immobilien Unternehmensgutachten

  • unabhängige, umfangreich zertifizierte und auf Unternehmen spezialisierte Immobiliengutachter (Gütesiegel der DIAZert und TEGoVA)
  • anerkannt bei nahezu allen Gerichten und Finanzämtern
  • zeitnahe Gutachten auch bei komplexen Fragestellungen
  • Erfahrung und Fachkompetenz im unternehmerischen Umfeld
  • individuelle, maßgeschneiderte Gutachten nach gesetzlichen Standards
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Ihr Unternehmens-Gutachter mit 25 Jahren Kompetenz und Erfahrung

 

Vertrauen Sie Ihr Gutachten einem Experten mit umfangreichem Fachwissen und profunder Marktkenntnis an. Unsere zertifizierten Gutachter beraten und unterstützen Sie gern persönlich und selbstverständlich diskret.

Wir bieten Ihnen die ganze Bandbreite an Gutachten und umfangreiche Serviceleistungen bequem aus einer Hand an.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf für ein erstes persönliches Beratungsgespräch zu Ihrem Gutachten für Unternehmen.

Christian Thiem Leitung Sachverständigenbüro

Christian Thiem Leitung Sachverständigenbüro

Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2061
thiem@spardaimmobilien.de

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Hinweis: Dieser Text ersetzt keine Beratung durch einen Juristen oder Steuerberarter.