Wohnung Kauf 25421 Pinneberg
Kapitalanlage über den Dächern von Pinneberg
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und mit der für Hamburg typischen Rotklinkerfassade versehen. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft 67 Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 8. Obergeschoss.
Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Von dem sonnigen Wohnzimmer geht es direkt auf die Loggia mit Blick über den Dächern von Pinneberg.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2023: 360,00 €/Monat; davon gehen 106,00 € in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit Februar 2017 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete wurde zuletzt am 01.09.2019 erhöht und liegt bei 572,00 € monatlich.
Sie übernehmen mit der Wohnung solvente Mieter, die zuverlässig sind und pünktlich Ihre Miete zahlen.
Lage
Pinneberg, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. Sie wohnen verhältnismäßig ruhig im Grünen, finden aber dennoch alle Einrichtungen im Ort vor.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen Sie im direkten Umfeld. Soll es der größere Einkaufsbummel sein, erreichen Sie das Pinneberger Zentrum mit dem Auto oder dem Bus in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit. Dort befinden sich auch diverse Restaurants, Bars und weitere Freizeitangebote.
Mit der Regional- oder S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn Anschlussstelle Pinneberg-Nord (A23) erreichen Sie nach einem kurzen Fahrtweg.
In Pinneberg gibt es fünf Grundschulen, eine Grund- und Regionalschule, zwei Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien.
Der Freizeit- und Naherholungswert dieser Region ist außerordentlich hoch. Sie haben eine Reitanlage sowie den Golf-/Tennisplatz im nahen Umfeld. Spaziergänge in der umliegenden Natur - wie beispielsweise im nicht weit entfernten Naherholungsgebiet Klövensteen - erhöhen den Freizeitwert.
Objektdaten
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Objekt ID:PU_0068
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Zimmer:3
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Wohnfläche:68 m²
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Kaufpreis:155.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller
- Personenfahrstuhl
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1961
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:06.02.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:119.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D
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Gebäudeart:Wohnen