Wohnung Kauf 24119 Kronshagen
Einmalige Chance - Große, renovierungsbedürftige ETW
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine sehr geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Etagen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine praktisch aufgeteilte Wohnung jenseits der 100 m² mit einem gewissen Aufwand zu Ihrem Wohnglück zu gestalten.
Betreten Sie die Wohnung im 11. Stock (gegenüberliegend des Fahrstuhles), gelangen Sie in einen langen Flur, von dem sich die meisten Räume erschließen.
Es stehen insgesamt 3 Schlafzimmer mit 15,40 m², 9,99 m² sowie 11,78 m² zur Verfügung. Außerdem das 22,28 m² ebenfalls großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Bei geringerem Raumbedarf ließe sich das Wohnzimmer zum linksseitigen Zimmer problemlos wieder öffnen.
Die Küche ist aktuell mit einem Durchbruch zu einem Esszimmer verbunden.
Neben dem Hauptbadezimmer, aktuell ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper, steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Praktisch sind der geräumige und trockene, zugehörige Bodenraum sowie der ebenfalls zugehörige Kellerraum nebst weiterer Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit toller Grünfläche steht ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Kronshagen ist eine selbständige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit der Besonderheit vom Kieler Stadtgebiet umgeben zu sein. Nicht zuletzt diese Tatsache macht sie zu einem begehrten Wohnort.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem eigenen PKW ist die Kieler Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde besitzt eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Kronshagen selbstverständlich. Die vielen Dienstleistungs-, Freizeit- und kulturellen Angebote sind gute Gründe, weshalb sich Familien, Singles und Senioren gleichermaßen wohlfühlen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Stadtautobahn mit direkter Anbindung an die Autobahn A7 sind Hamburg, Rendsburg und Flensburg schnell zu erreichen. Die ca. 12.500 Einwohner wissen ihre Gemeinde als idealen Wohnort mit viel Grün zu schätzen.
Objektdaten
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Objekt ID:LB_6337
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Zimmer:5
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Wohnfläche:112 m²
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Kaufpreis:279.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1972
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:29.03.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:107.00 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D
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Gebäudeart:Wohnen