Wohnung Kauf 24111 Kiel (Russee)
Modernisierte 1-Zi.-ETW mit großer Sonnenterrasse
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine frisch renovierte 1-Zimmer-ETW in einer gepflegten, jungen Mehrfamilienhausanlage.
Das Objekt wurde 1993 in massivbauweise errichtet und in 13 Einheiten aufgeteilt. Die zu verkaufende Einheit liegt im Erdgeschoss mittig rechts.
Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich durch einen Eingangsbereich mit Garderobenecke der großzügige, helle Wohn- / Schlafbereich. Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung nach Auszug des Mieters mit einem modernen Designbelag versehen und eine komplett neue L-Einbauküchenzeile verbaut.
Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die große Fensterfront und die davor liegende, südlich ausgerichtete Terrasse mit über 10,00 m², zur privaten Nutzung. Der Blick schweift über eine unverbaute Gemeinschaftsfläche.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss versehen.
Der Wohnung zugeordnet ist nicht nur ein sehr ordentlicher, großer Kellerraum sondern auch ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Lage
Aus gutem Grund finden hier junge Paare, wie auch Berufspendler das optimale Umfeld für ihren privaten Rückzugsraum. Zur exzellenten Infrastruktur gehören: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut frequentierte Busanbindung in unmittelbarer Entfernung sowie die Nähe zur Stadtautobahn. Das sonnige Grundstück der Wohnanlage liegt auf dem hinteren, abgewandten Teil und ist somit kaum von der Straße einsehbar.
Die Kieler Innenstadt mit allen denkbaren Versorgungseinrichtungen erreichen Sie unkompliziert über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung oder mit dem PKW in nur etwa 5-10 Minuten. Auch die Anbindung an den Fernverkehr in nur etwa 1.000 Metern Entfernung zur Autobahn 210/215 in die Richtungen Hamburg, bzw. Flensburg/Dänemark, ist hervorragend.
Objektdaten
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Objekt ID:LB_6655
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Zimmer:1
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Wohnfläche:41 m²
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Kaufpreis:129.000,00 EUR
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Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Garten
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1993
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:G
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Gültig bis:27.03.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:212.00 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:G
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Gebäudeart:Wohnen