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Wohnung Kauf 22844 Norderstedt (Friedrichsgabe)

Familienfreundliche ETW mit Garage

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1983 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Gebäudekomplex verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen im Flur zur Rechten die Küche. Gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sowie eine großzügige Garderobe, die den Eingangsbereich ansprechend ergänzt.
Weiterführend betreten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen charmanten Ausblick bietet und perfekt zum Entspannen einlädt.
Entlang des Flurs gelangen Sie zum Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und Ihnen ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, sodass Sie von verschiedenen Bereichen der Wohnung aus die Möglichkeit haben die frische Luft und Ausblick zu genießen.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Gäste-WC. Gehen Sie den Flur weiter folgen die beiden Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Wannenbad.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Komfort bietet.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe, westlich der Ulzburger Strasse.
Norderstedt hat fast 80.000 Einwohner, liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg.

Die Anbindung zur A7 oder nach Quickborn-Heide ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Dank der AKN Haltestelle Quickborner Straße gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Richtung Norden oder nach Norderstedt-Mitte zur U-Bahn Haltestelle der Linie U1 in Richtung Hamburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreicht. In fußläufiger Umgebung befinden sich u.a. zwei Supermärkte, eine Apotheke, ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte. Auch eine Grundschule und der Sportplatz des SV Friedrichsgabe sind nicht weit entfernt.

Ideales Wohnen vor den Toren Hamburgs!

Sparda Immobilien GmbH

Herr Mohammad Toubasi
Telefon: 040 / 55 00 55 - 8342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    MT_22
  • Zimmer:
    3.5
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Kaufpreis:
    259.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1983
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    E
  • Gültig bis:
    09.08.2024
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    141.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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