Wohnung Kauf 21509 Glinde , Kr Stormarn
Ideal für Kapitalanleger Vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt ca. 200 Wohneinheiten.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gasheizung. Die Fenster der Immobilie sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in das großzügige geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die überdachte Loggia bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Wälder. Neben dem Wohnzimmer ist die Küche angeordnet. Eine Sitzmöglichkeit für 4 Personen ist aufgrund der schönen Größe in der Küche möglich. Anschließend folgt ein großes Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Vollbad. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 6.264,96 € pro Jahr.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Glinde verfügt über ca. 18.000 Einwohner und liegt nur 5 Kilometer östlich von Hamburg entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften in der Einkaufsstraße und dem Wochenmarkt sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Glinde vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der schöne Sachsenwald, einer der schönsten Naherholungsgebiete im Osten Hamburgs.
Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.
Über die BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der U-Bahn (U-Bahnstation Steinfurther Allee) sind Sie in 17 Fahrminuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Hamburg und Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:JB_6815
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Zimmer:2
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Wohnfläche:59 m²
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Kaufpreis:129.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller
- Laminatboden
- Personenfahrstuhl
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1972
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Effizienzklasse:B
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Gültig bis:09.08.2027
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Energieverbrauch-
kennwert:74.20 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:B
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Gebäudeart:Wohnen