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Haus Kauf 24944 Flensburg (Mürwik)

Großes Platzangebot. Haus mit separatem Bungalow

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1923 errichtet und ca. 1964 um einen Anbau erweitert. Ca. 1994 wurde die Immobilie komplett saniert inkl. aller Rohrleitungen und der Elektrik und bis heute stets gepflegt und instand gehalten. Wunderschön, zeitlos gestaltet und hochwertig ausgestattet kann dies Ihr neues zu Hause werden!
Der Charme durch die großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² lässt alle Möglichkeiten offen. Ob Familie oder Mehrgenerationen, hier haben Sie alle Möglichkeiten, sich zu entfalten. Dazu trägt auch der separate Bungalow bei, der mit seinen ca. 57 m² weiteren Wohnraum bietet. Die liebevoll gestalteten Räume bieten eine tolle Wohnatmosphäre.
Der jetzige Eingang auf der Gartenseite geleitet Sie in den geräumigen Windfang mit besonderem Flair. Im EG erwarten Sie eine moderne Küche mit Essplatz, ein Vollbad mit bodengleicher Dusche, zwei Flure, ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und Zugang zur 60 m² großen Dachterrasse, ein Duschbad sowie ein Flur. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen wundervollen Blick vom Balkon aus in den Garten. Perfekte Aufteilung, großzügig und modern gestaltet!
Auch der Keller ist hier absolut hervorzuheben. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m verfügt dieser über Stauraum für Vorräte, Waschküche, Heizungsraum, Bar und einem wohnlich ausgebauten und beheizten Raum.
Der Garten ist ein weiteres Highlight in diesem Ensemble. Groß, gepflegt und einfach nur wunderschön! Diese Immobilie bietet so viele und umfangreiche Facetten! Überzeugen Sie sich gerne selbst in einem persönlichen Termin!

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im grünen Stadtteil Mürwik, einem der älteren Stadtteile Flensburgs, in einer verkehrsberuhigten Lage in einer ruhigen Siedlung. Dafür ist der Stadtteil Mürwik bekannt. Der nahe gelegene "Twedter Plack" ist sehr gut erreichbar und bietet alles an rund um den täglichen Bedarf sowie das Allgemeinwohl. Ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen Fachärzten ist dort angegliedert. In fußläufiger Entfernung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie auch weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Hier stimmt die Infrastruktur und Sie können mit wenig Aufwand alles schnell erreichen.

Für die Erholung sorgen die in der Nähe gelegenen Naherholungsgebiete Twedter Feld und Weesrieser Forst. Besonders hervorzuheben ist hier auch die Nähe zur Flensburger Förde sowie zur ca. 3 km entfernten Ostsee mit verschiedenen Stränden . Hier können Sie bei ausgedehnten Sparziergängen die Natur oder das Wasser genießen und die Seele baumeln lassen, um den Alltag zu verschönern.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Corinna Schlüter
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6142

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    COS_2867
  • Zimmer:
    8
  • Wohnfläche:
    210 m²
  • Grundstück:
    1.181 m²
  • Vermietbare Fläche:
    57 m²
  • Kaufpreis:
    548.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Wasch oder/und Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1923
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    124.40 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    28.03.2033
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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