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Haus Kauf 24813 Schülp b. Rendsburg

Effizienzklasse D! Hochwertiges Blockbohlenhaus nah am Nord-Ostsee-Kanal

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Blockbohlenhaus wurde 1997 in Holzständerweise auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück erbaut. Es überzeugt mit Funktionalität und Eleganz. Schon beim Betreten der großzügigen Diele fühlen Sie sich zu Hause. Hier besticht nicht nur die großzügige Raumaufteilung!
Das fängt schon in der Küche an, die hochwertig und funktional gestaltet ist, mit sehr viel Platz zum Verstauen. Natürlich verfügt diese über eine Kochinsel. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum, der zugleich einen Zugang zur Garage bietet. Somit können Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden. Das sonnendurchflutete und großzügige Wohnzimmer ist das nächste Highlight und bietet Ihnen ausreichend Platz. Für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt der wunderschöne Kachelofen. Von hier haben Sie einen schönen Blick und auch Zugang in den tollen Garten und auf die halb überdachte Terrasse. Im linken Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, mit dem Bad en Suite inkl. Doppeltwaschbecken, bodentiefer Dusche und Bidet. Hier hat man bewusst große Räume geschaffen. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Zu guter Letzt darf natürlich ein Gäste-WC nicht fehlen.

Ebenfalls schön und pflegeleicht gestaltet ist der Außenbereich. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen. Auf der Terrasse ist man komplett für sich und kann durch die halbe Überdachung und einer zusätzlichen Markise auch bei schlechterem Wetter die Zeit im Freien genießen. Zwei weitere Fenster-Markisen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die große Garage mit Platz für Auto, Werkstatt, Geräte etc. und ein weiterer Schuppen runden dieses Arrangement ab.

Lage

Die Gemeinde Schülp bei Rendsburg lieg im Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat zurzeit ca. 1.100 Einwohner. Sie gehört zum Amt Jevenstedt. Schülp galt früher als Grenzort zwischen Schleswig und Holstein. Der Nord-Ostsee-Kanal trennt die Gemeinde heute in 2 Teile. Was sie aber nicht daran hindert, ein reges Vereinsleben zu bieten. Das ganze Jahr über gibt es immer wieder verschiedene Veranstaltungen, die bei den Einwohnern sehr beliebt sind. Auch der ansässige Sportverein bietet eine breite Sparte an Aktivitäten.
Für den täglichen Lebensbedarf stehen Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Gemeinden Jevenstedt oder Westerrönfeld zur Verfügung. Für den Großeinkauf ist es bis nach Rendsburg auch nicht weit. Durch den Stadtbus haben Sie eine stündliche Anbindung nach Rendsburg. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B202, von der aus Sie in kürzester Zeit auch die A7 erreichen.

Durch den Nord-Ostsee-Kanal und die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete mit den ruhigen Wirtschaftswegen bietet der Ort Erholungssuchenden, Naturfreunden wie Radler oder Reiter, viele Möglichkeiten sich weit weg von den Verkehrszentren vom Alltagsstress zu erholen. Die vorbeifahrenden großen Schiffe, wie Frachter, Tanker oder Passagierschiffe, bieten den Besuchern an der Lotsenstation und der Weiche immer wieder schöne Erlebnisse und Abwechslung.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Corinna Schlüter
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6142

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    COS_6261
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    123 m²
  • Grundstück:
    1.038 m²
  • Kaufpreis:
    395.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1997
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    D
  • Gültig bis:
    03.03.2034
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    112.38 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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