Haus Kauf 23619 Zarpen
Einfamilienhaus mit beeindruckendem Wintergarten
Objektbeschreibung
Über eine flache Stufe erreichen Sie den Haupteingang des Hauses und stehen im zentralen Flur. Geradezu befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem beheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 1986 angebaut und verfügt über ca. 44 m². Die vielen Fenster erzeugen ein freies Raumgefühl und laden zur Entspannung nach einem aufregenden Tag ein. Die Küche befindet sich im Haupthaus, ist vom Flur aus auf der linken Seite und bietet im hinteren Bereich einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Diese Immobilie bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einen interessanten Schnitt viel Platz für Ihre Wohnideen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem nach Wohnungseigentümer Gemeinschaft geteilten Grundstück mit einem Anteil von 422,50 m².
Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Komfortabel ist das zentrale Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Fenster.
Die Immobilie ist voll unterkellert, wird über eine Öl-Heizung befeuert und ist sofort verfügbar. Die Auffahrt teilen Sie sich mit den Eigentümern des angrenzenden Hauses aus der WEG. Das Haus der Nachbarn wurde versetzt an die angebotene Immobilie angebaut. Das Küchenfenster im Erdgeschoss wurde dabei teilweise überbaut.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Zwischen Hamburg und Lübeck erstreckt sich der Kreis Stormarn. Unter Berücksichtigung der hervorragenden Infrastruktur, der Stärkung des Wirtschaftsstandortes und der Arbeitslosenquote gehört der Kreis im Bundesvergleich zu den Top10. Die Gemeinde Zarpen liegt im Nordosten des Kreises ca. 5 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Dorf leben ca. 1.500 Menschen.
Das Landschaftsbild ist geprägt von malerischer Natur, zirpenden Wiesen und grünen Wäldern, weiten Seen und saftigen Feldern. Hier findet jeder, wonach er sucht: Entschleunigung und Erholung im Landschaftsschutzgebiet Struckteich, fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, oder Aktivitäten in den vielen Vereinen der Gemeinde.
Im Dorf finden Sie viele kleine Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe, einen Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei, einen Friseur und einen Zahnarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im Nachbarort Reinfeld, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, oder in ca. 15 Minuten im CITTI-Park in Lübeck.
Zieht es Sie in die Ferne, spielt Ihnen die sehr gute Infrastruktur in die Karten. Sie erreichen über die A1 im Süden die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten, am Strand von Timmendorf sind Sie in 30 Minuten und über die A20 im Norden sind Sie in 20 Minuten in Bad Segeberg.
Objektdaten
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Objekt ID:KA_6124
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Zimmer:4
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Wohnfläche:120 m²
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Nutzfläche:94 m²
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Grundstück:422 m²
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Kaufpreis:247.500,00 EUR
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Courtage:3,25 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Linoleum
- Pissoir
- Teppichboden
- Wasch oder/und Trockenraum
- Wintergarten
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1974
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:F
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Endenergiebedarf:198.90 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:06.10.2033
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:F
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Gebäudeart:Wohnen