Haus Kauf 23611 Bad Schwartau
Bodenständige Immobilie offen für Ihre Ideen
Objektbeschreibung
Bei dieser spannenden Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1967. Es steht auf Eigenland mit einem 199,00 m² großen Grundstück (zzgl. 79 m² Anteil am Garagengrundstück).
Über zwei Stufen betreten Sie durch die verglaste Eingangstür Ihr neues Zuhause. Im Flur angekommen, finden Sie linker Hand die Küche. Die hier verbauten Küchenmöbel sind nicht zeitgemäß und sollten ersetzt werden. Das angrenzende Wohnzimmer ist der größte Raum im Haus. Durch die großen Fenster blicken Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren verträumten Garten. Die Südlage verspricht Ihnen viel Sonnenlicht über den Tag.
Die mittig im Haus liegende Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Über das größere gelangen Sie auf Ihre Loggia mit Blick in den Garten. Ihr Duschbad rundet die Ebene ab. Hier sind Dusche, Waschtisch und WC installiert.
Über die Treppe weiter hinauf gelangen Sie in Ihr Dachgeschoss. Dieses ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum, die wir in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt haben.
Insgesamt ist das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Vorder- und Hintergarten ist gut eingewachsenen und freut sich auf Ihre Pflege im kommenden Frühjahr. Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Durchlauftherme, diese befindet sich im Vollkeller unter dem Mittelreihenhaus. Hier haben auch die vielen weiteren kleinen und großen Dinge in Ihrem Haushalt Platz.
Lage
Nur ein paar Kilometer von der Ostsee entfernt ist die Drei-Generationen-Stadt Bad Schwartau mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.
Die Stadt liegt am Fluss Schwartau und grenzt nordwestlich unmittelbar an Lübeck. Das moderne Kurzentrum sorgt ebenso wie der Waldkurpark und die waldreiche Umgebung für vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Für die Freizeit gibt es zwei Tenniszentren, ein Sportzentrum, ein Hallenbad, einen Seglerhafen und etliches mehr. Darüber hinaus hat die Stadt einen hohen Wohnwert durch die umfassende Infrastruktur. Die Innenstadt mit neugestalteter Fußgängerzone, kleinem Einkaufszentrum, dem großen Markt und vielen kleinen Geschäften lädt zum Shoppen ein und auch sonst ist von Kindergärten, Schulen bis hin zur gesundheitlichen Versorgung mit Ärzten und Apotheken alles für das tägliche Leben vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.
Bad Schwartau lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ist Ihnen der Sinn nach weiterer Abwechslung, liegt die Hansestadt Lübeck vor Ihren Füßen, die Ostsee ist ca. 20 Minuten entfernt und mit dem Auto oder per Zug sind Sie in ca. 60 Minuten in den Hansestädten Hamburg oder Kiel.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:KA_6974
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Zimmer:4
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Wohnfläche:83 m²
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Nutzfläche:41 m²
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Grundstück:278 m²
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Kaufpreis:198.400,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Dachboden
- Dusche
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Teppichboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1967
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:375.90 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:21.03.2034
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H
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Gebäudeart:Wohnen