Haus Kauf 23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)
Gepflegtes Reihenendhaus mit Sonnenterrasse
Objektbeschreibung
Ihr neues Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 liegt auf einem 230 m² großen pflegeleichten Eigenlandgrundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich über zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt vom Eingang aus geradezu das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch den schön eingewachsenen Garten können Sie hier die ersten warmen Frühlingssonnenstrahlen genießen. Rechter Hand des langgezogenen Flures befindet sich die Küche. Hier ist eine gepflegte Einbauküche verbaut. Ein Gäste-WC auf der linken Seite des Flures, ein Abstellraum für Waschmaschine und Co. runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss verteilt sich Ihre Familie auf drei Schlafzimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Sollten Sie zukünftig weiteren Platzbedarf haben, befindet sich im bereits isolierten Spitzboden eine Ausbaureserve.
Weiteren Stauraum für Hobby und Gartenutensilien bietet Ihnen ein geräumiges Gartenhaus vor dem Haus. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 44,36 € (davon ca. 14,62 € Erhaltungsrücklage).
Lage
St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. Hier leben und wohnen ca. 50.000 Menschen und genießen den Flair der Hauptstadt der Hanse - Lübeck. Das Leben pulsiert in den verwinkelten Gassen. Historische Baudenkmäler in rotem Backstein warten auf ihre Erkundung. Sportbegeisterte gehen ins Stadion an der Lohmühle, der Heimstätte des VfB Lübeck. Auch das kulturelle Leben kommt in den vielen kleinen und großen Bühnen nicht zu kurz.
Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das sich vorrangig durch eine Reihenhausbebauung auszeichnet. Die überaus zentrale Lage ermöglicht es Ihnen Einkäufe mit dem Rad oder Fußläufig zu unternehmen. Diverse Supermärkte, Discounter sowie eine Apotheke und mehrere Fast Food Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten vom Standort entfernt. Ebenso finden Sie Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie Grund-, Gemeinschafts- und Privatschulen in der Nähe.
Der beliebte City Park befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung. Zum Holstentor und in die Lübecker Innenstadt benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten am Lübecker Hauptbahnhof und in weiteren ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn am Hamburger Hauptbahnhof.
Über die Autobahnauffahrt Lübeck Moislingen oder Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten nach Hamburg oder in ca. 20 Autominuten an die Ostsee.
Objektdaten
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Objekt ID:KA_5784
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Zimmer:4
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Wohnfläche:87 m²
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Grundstück:230 m²
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Kaufpreis:318.500,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Garten
- Gasheizung
- Keller
- Laminatboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2006
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Endenergiebedarf:107.20 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:08.03.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D
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Gebäudeart:Wohnen