Haus Kauf 23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)
Ökologisches, smartes Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene und 2011 erstmals bezogene, massiv gebaute Immobilie befindet sich auf Eigenland in der Siedlung Flintenbreite.
In einem Halbkreis stehen die zweistöckigen Reihenhäuser: Rotklinker und heller Putz wechseln sich gekonnt ab, moderne Kunststofffenster, im unteren Stockwerk mit Außenrollos versehen und das grau eingedeckte Satteldach geben dem Haus eine moderne Ansicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zeitgemäße Wohnküche. Der angrenzende einladende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz. Vier bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum und öffnen den Weg auf die große West-Terrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend mit der Abendsonne genießen. Zwei Abstellräume und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Erdgechoss.
Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das im Obergeschoss befindliche Vollbad ist zeitgemäß, hell und sehr geräumig, es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC.
Das ausgebaute und komplett gedämmte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes wohnraumfähiges Zimmer.
Beheizt wird das Niedrigenergiehaus über ein Blockheizkraftwerk. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten. Der Garten ist pflegeleicht eingewachsen. Ein Garten-, Gerätehaus vor dem Haus bietet Platz für Fahrräder und Co.
Lage
St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. Hier leben und wohnen ca. 50.000 Menschen und genießen den Flair der Hauptstadt der Hanse - Lübeck. Das Leben pulsiert in den verwinkelten Gassen. Historische Baudenkmäler in rotem Backstein warten auf ihre Erkundung. Sportbegeisterte gehen ins Stadion an der Lohmühle, der Heimstätte des VfB Lübeck. Auch das kulturelle Leben kommt in den vielen kleinen und großen Bühnen nicht zu kurz.
Die Flintenbreite ist als ökologische Wohnsiedlung konzipiert und liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das sich vorrangig durch eine Reihen- und zuletzt durch Eigentumswohnungsbebauung auszeichnet. Die Bewohner schätzen die reizvolle, naturbelassene Umgebung. Die überaus zentrale Lage ermöglicht es Ihnen Einkäufe mit dem Rad oder Fußläufig zu unternehmen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten vom Standort entfernt. Ebenso finden Sie einen Erlebnisspielplatz, Kindergärten, kulturelle Begegnungsstätten sowie Grund-, Gemeinschafts- und Privatschulen in der Nähe.
Der beliebte City Park befindet sich in ca. 5 Kilometer Entfernung. Zum Holstentor und in die Lübecker Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten am Lübecker Hauptbahnhof. Über die Autobahnauffahrt Lübeck Zentrum gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Hamburg oder in ca. 20 Minuten an die Ostsee.
Objektdaten
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Objekt ID:KA_6487
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Zimmer:5
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Wohnfläche:140 m²
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Grundstück:180 m²
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Kaufpreis:434.500,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Teppichboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2010
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:C
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Endenergiebedarf:81.70 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:12.02.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:NAHWAERME
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Wertklasse:C
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Gebäudeart:Wohnen