Haus Kauf 22885 Barsbüttel
Erbbaurecht - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und mit gelben Klinkern versehen.
Das Raumangebot im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Einbauküche einem Gäste-WC, einer Diele sowie einem Windfang. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar.
Die großzügigen Fensterelemente sorgen dafür, dass das Wohnzimmer von einer natürlichen Helligkeit durchflutet wird. Die Sonnenstrahlen dringen durch die großen Fenster und schaffen ein harmonisches Spiel von Licht und Schatten im gesamten Raum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich auf der selben Etage zwei großzügige Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sich als durchdachte Erweiterung des Wohnraums präsentiert. Neben einer Waschküche und dem Heizungskeller befindet sich dort ein Partyraum, der mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Der Keller ist teilweise beheizt und ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich.
Elektrische Rollläden, eine Garage sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Immobilie.
Das Haus befindet sich auf einem privaten Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit bis zum Jahr 2075. Der Erbbauzins liegt bei ca. 448,00 € pro Quartal.
Lage
Barsbüttel ist eine wachsende Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) und grenzt im östlichen Teil direkt an Hamburg. Das Haus befindet sich im Ortsteil Willinghusen.
Eingebettet in Felder und üppigen Grünflächen besitzt Barsbüttel eine gute Infrastruktur. Die Bundesautobahnen A1 (Oldenburg in Holstein - Saarbrücken) und die A24 (Hamburg - Berlin) sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Busanbindung mit der Linie 263 verkehrt regelmäßig zwischen Barsbüttel und Hamburg. So sind von der nahegelegenen Bushaltestelle die Hamburger Haltestellen "Jenfeld-Zentrum" in ca. 4 Fahrminuten und "Wandsbek-Markt" in ca. 19 Fahrminuten zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der regelmäßige Wochenmarkt, Ärzte sowie Restaurants befinden sich im Ort.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte erreichen Sie in 7 Minuten (500 m) fußläufig. Zudem verkehren hier auch Schulbusse. Eine gemeindeeigene Volkshochschule hat hier ebenfalls ihren Sitz und bietet neben Musikunterricht auch diverse Kurse zur Weiterbildung sowie Freizeitgestaltung an.
Auch für Freizeitsportler ist gesorgt. So können die Feldwege ideal als Joggingrunden oder Fahrradwege genutzt werden. Für Tennisfreunde ist eine der größten Sportanlagen in fußläufiger Entfernung zu erreichen, wo zwischen einer Vielzahl von Außen- oder Hallenplätzen gewählt werden kann. Zudem verfügt die Anlage über einen Wellness- und Gastronomiebereich sowie eine Kegelbahn.
Objektdaten
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Objekt ID:PU_0071
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Zimmer:4
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Wohnfläche:125 m²
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Grundstück:421 m²
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Kaufpreis:239.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Garten
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1978
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Effizienzklasse:F
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Endenergiebedarf:175.20 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:15.04.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:F
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Gebäudeart:Wohnen