Mehrfamilienhaus verkaufen mit Sparda Immobilien

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses (auch: Zinshaus) ist oft aufwändig. Schließlich müssen dabei gleich mehrere Wohnungen mit unterschiedlicher Ausstattung, verschiedenen Mietern und unterschiedlichem Wert den Besitzer wechseln. Lesen Sie jetzt, wie Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, wie sich der Kaufpreis ermittelt und was beim Verkauf eines vermieteten Zinshauses wichtig ist.

Welche Arten von Mehrfamilienhäusern gibt es?

• Mehrfamilienhaus in Eigentümergemeinschaft
• Zweifamilienhaus oft bestehend aus zwei Doppelhaushälften
• Freistehende Stadtvillen mit mehreren Wohn- oder Gewerbeeinheiten

Wertermittlung Mehrfamilienhaus / Zinshaus

Der Wert eines Mehrfamilienhauses wird meistens mit dem aufwändigen Etragswertverfahren ermittelt. Dabei steht nicht der Sachwert des Objekts im Mittelpunkt sondern die Rendite. Wenn Sie Ihr Zinshaus über Sparda Immobilien verkaufen, ist diese umfangreiche Wertermittlung kostenlos für Sie!

Ideale Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhäuser / Zinshäuser werden immer beliebter als Anlageimmobilien. Ihre relativ sichere Rendite rechtfertigt mittlerweile den größeren Arbeitsaufwand mit mehreren Mietern, umfangreichen Betriebskostenabrechungen und Aufstellungen für das Finanzamt. Je sorgfältiger Hausverwaltung und Mieter ausgewählt wurden desto besser rentiert sich ein vermietetes Wohn- oder Geschäftshaus.

Neben den üblichen Dokumenten für den Immobilienverkauf brauchen Sie beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses zusätzlich u.a.:

• Alle Grundrisse und Mietverträge
• Belege über die Modernisierungsmaßnahmen
• Protokolle der Mieterkommunikation
• Verträge von Hausverwaltung, Hausmeister usw.
• Belege über die Mieteinnahmen und Mieterstruktur

Einzelne Wohnungen im Zinshaus verkaufen

Beim Mehrfamilienhaus-Verkauf können Sie das Haus entweder als Ganzes oder alle Wohnungen einzeln verkaufen. Meistens erzielt man mit einem separaten Verkauf der Wohnungen einen besseren Preis, da sich die Wohnungen innerhalb eines Gebäudes bei Wert, Ausstattung usw. oft deutlich unterscheiden.

Service und Kompetenz für Mehrfamilienhaus-Verkäufer

Sparda Immobilien ist als Immobilienmakler Hamburg sehr erfahren bei der Wertermittlung, der Vermarktung und dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Außerdem haben wir durch unsere vielen Immobilienmakler Büros im ganzen Norden und unsere enge Verbindung zur Sparda-Bank bereits Kontakt zu vielen potentiellen bankgeprüften Käufern für Ihr Mehrfamilienhaus.