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Entdecken Sie jetzt, was auf Ihrem Grundstück alles möglich wäre


Unsere Profis zeigen Ihnen das ganze Potenzial Ihres Grundstücks und was Sie davon hätten! Ihr Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land.

Wir zeigen Ihnen, was daraus werden könnte mit dem richtigen Projekt, dem passenden Bauträger und den erfahrenen Experten von Sparda Immobilien.

Grundstück verkaufen
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Der optimale Verkauf eines Grundstückes ist oft gar nicht so leicht. So müssen Sie im Vorfeld klären ob und wie es bebaut werden darf, wie hoch die Erschließungskosten sind und auch der Wert muss erst in einem speziellen Verfahren ermittelt werden. Hier finden Sie alle wichtigen Infos für Ihren erfolgreichen Grundstücksverkauf!

Was ist mein Grundstück wert?

Beim Verkauf eines Grundstückes sollten Sie den Wert zuvor von einem Sachverständigen feststellen lassen. Diese Wertermittlung beinhaltet neben dem Kaufpreis auch die Eigenschaften des Grundstücks und ist deshalb eine Art „Steckbrief“ für den zukünftigen Käufer und für die Vermarktung. Der eigentliche Wert des Grundstücks wird dabei mit unterschiedlichen Verfahren bestimmt: dem Vergleichs-, dem Ertrags- oder dem Sachwertverfahren. Auch bei Grundstücken gilt: in der Stadt und in Stadtnähe können meistens höhere Preise erzielt werden als außerhalb.

Kosten beim Grundstücksverkauf

Die Kosten für die Wertermittlung und für den Notar tragen Sie als Verkäufer. Die Notarkosten liegen bei rund 1,5 % des Grundstückswertes.

Wichtige Kriterien beim Verkauf eines Grundstückes

Neben der Lage zählen beim Verkaufspreis eines Grundstückes auch das Nutzungspotenzial und der Erschließungszustand des Areals. Kann der Käufer direkt darauf bauen, fallen noch Gebühren für den Anschluss ans Wasser- und Stromnetz an oder lauern im Boden vielleicht sogar noch Altlasten die erst mit einer kostenintensiven Sanierung entfernt werden müssen?

Grundstück verkaufen
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So werden Grundstücke klassifiziert:

  • Bauliche Nutzung erlaubt
  • Sanierungsgebiet
  • Beitragspflichtig ja oder nein (ist das Grundstück schon erschlossen?)
  • Amtlich zulässige Geschossflächenzahl
  • Offene oder geschlossene Bauweise möglich
  • Entwicklungszustand des Grundstückes: baureifes Land, Rohbauland oder Bauerwartungsland.

Kompetenter Service für Verkäufer von Grundstücken

Die Sachverständigen der Sparda Immobilien kennen sich auch mit der komplizierteren Wertermittlung von Grundstücken bestens aus. Als erfahrene Immobilienmakler Hamburg wissen, wie man selbst noch nicht erschlossene und oder weniger attraktive Grundstücke optimal vermarktet und verkauft. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Grundstücksverkauf zu unterstützen!

Grundstück: Potenzial bewerten

Unsere Experten erkennen das ganze Potenzial Ihres Grundstücks. Egal, wie groß das Grundstück ist oder welche Form es hat – wir zeigen Ihnen mit viel Erfahrung und noch mehr Fantasie, was darauf möglich ist und wie Sie es optimal realisieren können. Unsere Einschätzung ist dabei für Sie ganz unverbindlich.

Lösungen zum Verkauf jeglicher Grundstücke

Wir schauen uns gern alle Grundstücksgrößen und Grundstücksarten an. Sogar vermeintliche „Problem-Parzellen“ sind für uns ein echter Ansporn, um kreative architektonische Lösungen zu finden. Wir haben in den letzten Jahren viele schöne Neubau- und Ferienimmobilien auf Baulandreserven realisiert, deren Potenzial auch erstmal entdeckt werden musste.

Wir suchen alle Grundstücke

  • innerstädtische Gewerbeflächen
  • große Gartengrundstücke
  • landwirtschaftliche Flächen
  • Baulücken
  • kleine Grundstücke
  • bebaute Grundstücke
  • Grundstücke zur Nachverdichtung
  • ungünstig geschnittene Pfeifengrundstücke, schlauchförmige Grundstücke und „schwierige“ Parzellen in Hanglage etc.

Standortanalyse und Zielgruppenanalyse

Unsere professionelle Analyse von Standort und Zielgruppe sorgt dafür, dass die neue Immobilie auf Ihrem Grundstück optimal zum Markt vor Ort und zur gewünschten Käuferzielgruppe passt. So steht das Bauprojekt von Anfang an auf sicherem Boden und wir nutzen das individuelle Potenzial Ihres Grundstücks optimal. 

Bewährte Erfolgskonzepte für Grundstücke

Wir entwickeln bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Wohn-, Vermarktungs- und Quartierkonzepte, die maßgeschneidert zum jeweiligen Grundstück passen. Dabei unterstützen uns renommierte Architekten und Bauunternehmen, mit denen wir schon lange zusammenarbeiten. Sie profitieren dabei immer von unserer großen Erfahrung aus unzähligen Neubauprojekten und unserer ganzen Expertise als einer der erfolgreichsten Immobilienmakler im ganzen Norden seit 1993.

Architekten und Bauträger für Ihr Grundstück

Damit die kreativen Ideen für Ihr Grundstück zuverlässig, unkompliziert und qualitativ hochwertig Realität werden, bieten wir Ihnen auch immer direkt den passenden Bauträger zur Idee. Wir arbeiten mit unseren Bauträgern bereits viele Jahre sehr erfolgreich zusammen. Lehnen Sie sich entspannt zurück und freuen Sie sich auf das tolle Immobilienprojekt, welches auf Ihrem Grundstück entsteht – wir kümmern uns gern für Sie um die Planung und Umsetzung.

Individuelle Lösungen für Grundstücksbesitzer beim Verkauf

Sparda Immobilien bietet Ihnen als Eigentümerin und Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten beim Grundstücksverkauf. Gern entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen genau die passende Wunschlösung für Ihre Pläne. Sie können Beispielsweise einen Teil des Verkaufspreises nutzen, um sich direkt eine der Neubauwohnungen zu sichern oder Sie werden Teil der Investorengemeinschaft – es gibt unzählige Möglichkeiten, lassen Sie uns gern darüber sprechen.

Entdecken Sie jetzt das vielfältige Sparda Immobilien Rundum-Wohlfühlpaket für Grundstücksbesitzer!

Ihre Möglichkeiten beim Grundstücksverkauf

  • Verkaufen Sie Ihr Grundstück ganz „klassisch“ und freuen Sie über den Kaufpreis.
  • Tauschen Sie Ihr Grundstück gegen eine oder mehrere Neubauwohnungen im neuen Projekt als Geldanlage mit attraktiver Mietrendite oder zum Vererben.
  • Sichern Sie sich beim Verkauf z.B. die Penthousewohnung im Neubau als neues, modernes Zuhause fürs Alter.
  • Werden Sie Teil der Investorengemeinschaft und entwickeln Sie das Projekt mit.
  • Behalten Sie einen Teil des Baulands und bleiben Sie auf Ihrem vertrauten Grundstück wohnen.

Volle Kontrolle beim Grundstücksverkauf

Ihr Tempo und Ihre Wünsche als Grundstücksverkäufer zählen bei Sparda Immobilien. Am Ende entscheiden immer Sie, ob Sie unsere Ideen für Ihr Grundstück tatsächlich umsetzen möchten und wann Sie damit starten möchten. Unsere Potenzialeinschätzung ist komplett unverbindlich für Sie. 

Jede Menge Erfahrung und gute Kontakte am Markt

Jahrzehntelange Erfahrung am Markt und gute Kontakte zu renommierten Bauträgern sorgen für beruhigende Sicherheit bei der Planung, Finanzierung, Fertigstellung und Vermarktung. Ihr Grundstück ist bei uns in guten Händen und wird optimal genutzt.

Bankanbindung als Sicherheitsplus

Als Tochter einer Genossenschaftsbank bietet Ihnen Sparda Immobilien finanzielle Sicherheit, Zuverlässigkeit und Fairness. Wir sind seit 1993 im ganzen Norden erfolgreich und betreuen Kunden mit Fullservice und überzeugender Fachkompetenz. 

Großer Pool an bankgeprüften, potenziellen Grundstückskäufern

Ersparen Sie sich Lehrgeld beim Grundstücksverkauf durch Kaufinteressenten ohne finanzielle Sicherheit oder unzuverlässige Partner beim Bau. Wir haben über 20 Standorte im ganzen Norden, ein großes, erprobtes Netzwerk und über die Sparda-Bank Hamburg eG Tausende an bankgeprüften Interessenten, die wir sogar mit der passenden Finanzierung beim Immobilienkauf begleiten können.

Lust, über Ihr Grundstück zu schnacken?

Entdecken Sie jetzt das ganze Potenzial Ihres Grundstücks – unkompliziert und völlig unverbindlich!

Realisierte Projekte

Lassen Sie sich jetzt von einigen unserer bereits umgesetzten Bauprojekte auf sogenannten „schwierigen“ Grundstücken inspirieren.

Verkauft

2 IN EIMS

  • Art:

    21 ETWs

  • Lage:

    Eimsbüttel

  • Wohnfläche:

    65 - 160 m²

  • Zimmeranzahl:

    2 - 4

Verkauft

Josephstraße 24

  • Art:

    Eigentumswohnung

  • Lage:

    Hamburg-Wandsbek

  • Wohnfläche:

    ca. 44 bis 109 m²

  • Zimmer:

    2 bis 4

  • Preis:

    ab 265.000 €

Verkauft

Waterkant II - Hafenterrassen

  • Art:

    Eigentumswohnung

  • Lage:

    Geesthacht

  • Wohnfläche:

    ca. 58 bis 102 m²

  • Zimmer:

    2 bis 4

  • Preis:

    ab 419.000 €

Verkauft

Wohnidyll Hoisbüttel

  • Art:

    Eigentumswohnung

  • Lage:

    Ammersbek

  • Wohnfläche:

    ca. 69 bis 84 m²

  • Zimmer:

    3

  • Preis:

    ab 314.900 €

Verkauft

Burg auf Fehmarn

  • Art:

    Eigentumswohnung

  • Lage:

    Insel Fehmarn

  • Wohnfläche:

    58 m² - 107 m²

  • Zimmer:

    2 - 4

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