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Wertsteigerung Immobilien
Immobilienmarkt-Studie "Wohnen in Deutschland 2023"
Preisentwicklung von Immobilien

Wertentwicklung Immobilien

Entwicklung des Immobilienmarkts in Deutschland

Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Aktuelle Einflussfaktoren wie die steigenden Zinsen, eine höhere Inflation, teurere Baukosten und die Energiekrise wirken sich auch auf den Immobilienmarkt aus, aber die Nachfrage nach Wohneigentum ist weiterhin ungebrochen. Die neue Immobilienmarkt-Studie liefert spannende Infos zu Preisen, Regionen und Trends.

Sparda-Studie: Wohnen in Deutschland 2023

Die Gruppe der Sparda-Banken veröffentlicht regelmäßig Studien zur Preisentwicklung von Immobilien in Deutschland. In Kooperation mit der Beratungsgesellschaft des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW Consult) werden die wichtigsten Fragen rund um die Entwicklung des deutschen Immobilienmarkts beantwortet.

Erschwinglichkeit von Wohnungen und Häusern

Wo bekomme ich wie viel für mein Geld? Was wird im Durchschnitt für eine Immobilie bezahlt und wie viele Jahreshaushaltseinkommen muss ich dafür auswenden? Welche Unterschiede gibt es dabei zwischen den einzelnen Bundesländern sowie zwischen Stadt und Land?

Kostenvorteil Wohneigentum

Viele Menschen träumen weiterhin vom eigenen Haus im Grünen oder von einer Eigentumswohnung im Lieblingsviertel der Stadt. Lohnt es sich in der aktuellen Situation noch, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder sollte man stattdessen besser eine Immobilie mieten?

Tatjana Neumann<br/>Komm. Leitung Sachverständigenbüro

Tatjana Neumann
Komm. Leitung Sachverständigenbüro

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Zinsanstieg und Wohnraumknappheit

Durch den aktuellen Zinsanstieg müssen Haus- und Wohnungskäufer bei der Immobilienfinanzierung heute anders kalkulieren als in den vorherigen Jahren. Eine individuelle, unabhängige Finanzierungsberatung ist deshalb wichtiger denn je. Trotz der höheren Bauzinsen lohnt sich der Immobilienkauf aber fast immer.

 

Einige der Gründe hierfür sind:

  • Immobilien sind eine der wertstabilsten Geldanlagen
  • Die Nachfrage nach Mietobjekten wird weiter steigen
  • Mieterinnen und Mieter müssen sich auf steigende Mieten einstellen
  • Anleger haben gute Chancen auf eine lukrative Vermietung mit attraktiver Mietrendite
  • In der eigenen Immobilie wohnt es sich mietfrei und mit viel Gestaltungsspielraum

Entwicklung Immobilienangebot

Wie entwickeln sich die Immobilieninserate? Werden mehr oder weniger Immobilien angeboten und welche aktuellen Faktoren wirken sich auf das Angebot aus?

Wie geht es dem Immobilienmarkt?

Der Markt für Immobilien ist 2023 deutlich heterogener als in den Jahren zuvor. Zum Teil gibt es große Unterschiede und sinkende Preise je nach Region und Immobilie.

Größe von Immobilien auf dem Land und in der Stadt

Wie groß sind die angebotenen Immobilien? Wie sind die Abstufungen vom geringverdichteten ländlichen Raum bis hin zu den Agglomerationsräumen? In welcher Metropole bekommt man die Immobilien mit dem meisten Wohnraum angeboten?

Nachfrage nach Immobilien

Wie groß ist die Nachfrage nach Immobilien? Welche aktuellen Auswirkungen haben Inflation, steigende Zinsen, höhere Baukosten, Energiekrise und der Ukraine-Krieg? Wie wird sich die Nachfrage weiter entwickeln?

Pendeln vom Umland in die Großstadt

Wie entwickeln sich die Pendlerbewegungen? Welchen Einfluss haben die Immobilienpreise auf die Anzahl der Pendler? Welche Entwicklung der Immobilienpreise ist zu erwarten, wenn es mehr Pendler gibt?

Prognose Preisentwicklung Immobilien

Aktuell stagnieren die Immobilienpreise vielerorts. In einigen Regionen und vor allem bei Immobilien mit schlechten energetischen Eigenschaften schmelzen die Kaufpreise. Als Folge der Energiekrise sind viele Käuferinnen und Käufer im Hinblick auf die energetischen Eigenschaften einer Immobilie kritischer beim Kauf geworden da eine energetische Sanierung kostspielig wäre. Generell ist zu beobachten, dass die Vermarktungszeiträume für Häuser und Wohnungen länger werden.