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FREEPORT IN DER HAFENCITY
Attraktiv vermietete Gewerbeeinheit

Freeport Hamburg

Gewerbefläche Hamburg-Hafencity kaufen

Wachstumsgebiet Hafencity

Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt lädt zum Partizipieren ein. In der HafenCity Hamburg bieten sich alle Vorteile einer bereits langfristig vermieteten Gewerbeeinheit. Dort, wo Deutschlands starke Metropolregion in seine Zukunft investiert, offeriert das Renditeobjekt im FREEPORT erstklassige Potenziale auf internationalem Niveau.

Attraktive Prognosen

Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) wird Hamburgs Bevölkerungszahl bis 2035 um 9,1 Prozent auf fast zwei Millionen Menschen ansteigen. Damit gehört die Stadt zu den bundesweit am stärksten wachsenden Gebieten. Auch wirtschaftlich. Bis 2035 soll allein die HafenCity Arbeitsplätze für bis zu 45.000 Menschen, vornehmlich in den Büro- und Dienstleistungssektoren, bereitstellen.

Keyfacts

  • Baujahr: 2018
  • Gesamtfläche: ca. 634 m²
  • Kaufpreis: 5.050.000,- €
  • Miteinnahmen: 193.632,- € p.a.
  • Courtage: Keine Käufercourtage
  • Übergabe: nach Absprache
  • Vermietung: Fester Mietvertrag für 5 Jahre mit Option für weitere "2x5" Jahre
  • EDV: Verkabelung und DSL-Anschluss vorhanden
  • Barrierefreiheit: Erdgeschoss, barrierefrei und rollstuhlgerecht
  • Infrastruktur: gute Anbindung an Bus und Bahn
  • Bodenbelag: Teppichboden / Laminat
  • Gewährleistung: 5 Jahre ab Kauf
Peer-Sascha Mazaraki Leitung Ferien- und Anlageimmobilien / Online-Marketing

Peer-Sascha Mazaraki Leitung Ferien- und Anlageimmobilien / Online-Marketing

Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2025
mazaraki@spardaimmobilien.de

Anfahrt Anlageimmobilien

Grundriss

grundriss-gewerbeflaeche-freeport-hamburg-hafencity.jpg

Lage

Die nächste U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Hot-Spots der HafenCity sind fußläufig zu erreichen.

mit dem Auto (in Minuten)

  • Airport: 27
  • Autobahn: 8
  • Hauptbahnhof: 7
  • Staatsoper: 7
  • Rathaus: 6

zu Fuß (in Minuten)

  • Elbphilharmonie: 16
  • Traditionsschiffhafen: 13
  • Apotheke: 11
  • Weltkulturerbe: 9
  • Supermarkt: 5
  • Bäcker: 5
  • Drogerie: 5
  • Zeitschriften: 5
  • Hotel: 3
  • U-Bahnhof: 2
  • HafenCity Universität: 1
  • HVV-Bushaltestelle: 1

Investment Gewerbeimmobilie

Der Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien in Hamburg ist weiterhin von Produktknappheit bestimmt. Dies lässt vermuten, dass die Immobile im FREEPORT bereits kurzfristig eine Wertsteigerung erfahren wird.

Das angebotene Renditeobjekt verfügt über 634 m² ebenerdiger Fläche sowie einer Lagerfläche von 14,37 m². Die Immobilie bereits für den zukünftigen Eigentümer vermietet. Dieser profitiert von einer fünfjährigen Vertragslaufzeit zzgl. einer Option für weitere „2 x 5“ Jahre. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell nahezu 194.000 €. Jetziger Mieter ist eine renommierte und etablierte hanseatische Krankenkasse.

Die aktuelle Aufteilung mit großen Fensterflächen zum Hafen und zur Überseeallee bietet eine separaten Kunden-Warte- Zone, einen Empfangs-, und Kundenberatungsbereich, ein Besprechungszimmer sowie mehrere kleinere Arbeitszimmer und einen Sozialraum.

Ihr Experte für Ferien- und Anlageimmobilien

Peer-Sascha Mazaraki leitet bei Sparda Immobilien den Bereich Ferien- und Anlageimmobilien. Er ist überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien gerade in Zeiten von Niedrigzinsen auf Sparbuch und Co. attraktive Renditechancen und viele Vorteile bieten:

  • Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als reines Investment
  • Immobilien als wertbeständige Geldanlage
  • Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
  • Finanzierung zum aktuellen Niedrigzins
  • Investition in die Wachstumsmärkte Ferienimmobilien, altersgerechtes Wohnen usw.

Unser Team berät Sie sehr gern unter: 040 / 35 74 01 – 2025

Peer-Sascha Mazaraki Leitung Ferien- und Anlageimmobilien / Online-Marketing

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Beim Strohhause 27
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