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Sichere Anlage, hohe Renditen, Risikominimierung
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Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage mit Mehrwert

Ein Zinshaus als Renditeobjekt ist eine sichere und profitable Kapitalanlage. Gerade in Zeiten von niedrigen Zinsen auf dem Sparbuch und bei der Baufinanzierung. Allerdings muss man bei einer Immobilieninvestitition in ein Mehrfamilienhaus einige wichtige Dinge beachten: Was ist eine ideale Lage, welche Finanzierung rechnet sich und warum sind Mieter das größte Kalkulationsrisiko?

4 Vorteile Mehrfamilienhauses als Anlageimmobilie:

  1. Sichere und langfristige Kapitalanlage
  2. Schutz vor Inflation
  3. Steuervorteile
  4. Höherer Rendite möglich als z.B. bei einer einzelnen Wohnung

Finanzierung Mehrfamilienhaus

Die aktuelle Niedrigzinsphase ist ideal, um den oft höheren Kaufpreis eines Mehrfamilienhauses, per Baukredit zu finanzieren. Anschließend können Sie die Kreditraten über die Mieteinnahmen tilgen. Die meisten Privatpersonen investieren dabei in Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 10 Wohnungen.

Daran erkennen Sie eine gute Anlageimmobilie

  • Gute Lage in einem Umfeld mit vielen potentiellen Mietern
  • Kein Sanierungsstau, guter Zustand der Wohnungen
  • Keine "Problemmieter" oder Mietstreitigkeiten
  • Keine geplanten Projekte in der Umgebung, die den Mietpreis schmälern könnten wie Großbaustelle, wachsendes Gewerbegebiet etc.
  • Gute Verwaltung und oder gut für Sie zu erreichen

Alles steht und fällt mit den Mietern

Das größte Vorteil bei Mehrfamilienhäuser als Anlageimmobilie kann auch zum größten Nachteil werden: die Mieter. Ist Ihre Immobilie gut vermietet und zahlen alle pünktlich können Sie eine gute Rendite erzielen. Vor allem, da Sie die Wohnungen einzeln an die Marktpreis angepassen können. Zahlt ein Mieter mal nicht, droht kein Totalausfall solange die anderen Mieter pünktlich zahlen. Aber was passiert bei Mietnomaden, wenn gleich mehrere Mieter die Miete mindern oder Ihre Wohnungen verwüsten? Hier hilft es, einen Profi für die Vermietung zu engagieren.

Geldlanlage Mehrfamilienhaus mit Sparda Immobilien

Als erfahrener Immobilienprofi für Anlageimmobilien und Mehrfamilienhäuser bieten wir Ihnen mehr Service und Beratung rund um Ihr Renditeobjekt. Bei Sparda Immobilien finden Sie attraktive Neubauimmobilien für Ihre Investition, eine unabhängige Finanzierungsberatung und Experten für die Vermietung und Verwaltung Ihrer Anlageimmobilie!

Peer-Sascha Mazaraki Anlageimmobilien

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