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Moderne Gewerbeimmobilien am Rathaus
Gewerbefläche Hamburg-Barsbüttel
Kurze Wege für langfristigen Geschäftserfolg
Ideale Lage von Hamburg bis Schleswig-Holstein

Gewerbefläche Hamburg-Barsbüttel

Raum für Geschäftsideen

Moderne Gewerbeimmobilien am Rathaus

Mitten im Herzen von Barsbüttel entstehen auf einem ca. 2.700 m 2 großen Grundstück am Stiefenhoferplatz zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des neuen Wohnquartiers Lebensart Barsbüttel. Die modernen Gewerbeflächen begeistern mit einer zentralen Lage direkt am Rathaus und bieten Investoren und Selbstnutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Renditechancen.

Kurze Wege für langfristigen Geschäftserfolg

Direkt vor der Tür der beiden Gewerbeeinheiten gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle, von der aus man bequem und schnell nach Hamburg gelangt – ideale Voraussetzungen für viel Laufkundschaft. Außerdem haben Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Die größere Fläche kann in drei kleine Gewerbeeinheiten unterteilt oder individuell angepasst werden, z.B. durch weitere Büro- und Lagerräume. Und dank Stellplatz direkt im Haus ist sogar die Parkplatzsuche auf kurzem Weg erledigt.
Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Netto-Kaufpreise. Sofern die Voraussetzungen vom Käufer erfüllt sind, könnte bei entsprechender Nutzung die Vorsteuer beim Finanzamt geltend gemacht werden.

  • 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
  • Zentrale Lage direkt am Rathaus
  • Individuelle Anpassung möglich
  • Bushaltestelle vor der Tür
  • Verkehrsgünstige Lage durch A1
  • PKW-Stellplätze optional
  • Breite Fensterfronten
  • Barrierearme Eingänge
  • Lieferantenzugang
  • Ab 2.600,- € pro m² zzgl. MwSt.
  • Stellplätze ab 6.000,- € zzgl. MwSt.
Lageplan_Gewerbeflaeche-Barsbuettel.jpg

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen mit ca. 268m² eine wunderbar große Fläche, um Ihr ganzes Sortiment zu zeigen und Ihre Kunden mit mehr Auswahl und Atmosphäre zu begeistern. Die großzügigen Fensterflächen erstrecken sich über die ganze Front der Ladenfläche hin zum sonnigen Stiefenhoferplatz. Und auch der Kundenzugang erfolgt direkt über den belebten Platz direkt am Rathaus.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Parkplätze gleich nebenan am neuen Wohnquartier Lebensart Barsbüttel können Sie problemlos Ware anliefern. Im hinteren Bereich der weitläufigen Ladenfläche gibt es ausreichend Platz für WCs, Personal- und Lagerräume. Besonderes Highlight für Investoren: Die große Fläche kann auf Wunsch in drei kleinere Gewerbeeinheiten unterteilt werden, so dass Sie mit einer Immobilie drei Mieten erwirtschaften können.

Ein Stellplatz direkt im Gebäude kann zusätzlich erworben werden.

Teilungsvorschläge für mehr Flexibilität

Raumgrößen ca. 90m²

Die perfekte Größe für Vielseitigkeit

Egal, ob Einzelhandel, Kanzlei oder Praxis – diese ebenerdige Gewerbeimmobilie hat mit ca. 96m² die perfekte Größe für nahezu alle Arten der gewerblichen Nutzung. Die Ladenfront verfügt an zwei Seiten über große Fenster und liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt am neuen Wohnquartier Lebensart Barsbüttel.

Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich bereits ein WC, ein Büro und ein weiterer separater Raum. Rollläden vor den Fenstern sorgen für wohltuende Sicherheit und mehr Privatsphäre. Über die kleine Seitenstraße direkt vor der Tür lassen sich problemlos Waren anliefern. Außerdem gibt es dort zahlreiche Parkplätze für Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten.

Ein Stellplatz direkt im Haus kann zusätzlich erworben werden.

Anfrage Gewerbefläche Barsbüttel

Ihr Ansprechpartner

Mathias Schulze

Mathias Schulze

Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
040 / 27 14 09 - 336
040 / 35 74 01 - 2090

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