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Immobilien als sichere Geldanlage
Investieren Sie in bleibende Werte

Anlageimmobilien mit Sparda Immobilien

Die Zinsen sind niedrig und die Zeiten unsicher – das macht Immobilien als Geldanlage sehr beliebt. Locken doch in den Ballungszentren bis zu 4% Rendite nach Steuern. Doch wann lohnen sich Mietimmobilien als Geldanlage, wie findet man die passende Anlageimmobilie und was sollte man beachten?

Immobilien als Geldanlage: Rendite oder Reinfall?

Trotz der guten Prognosen für den deutschen Immobilienmarkt kann sich eine Anlageimmobilie ohne sorgfältige Planung, Auswahl und Finanzierung im Nachhinein als Minusgeschäft erweisen. Beispielsweise wenn sich Ihr Mehrfamilienhaus schlecht vermieten lässt, bei teuren Sanierungen oder wenn Sie zu viel Kapital für die Finanzierung brauchen.

Daran erkennen Sie eine gute Anlageimmobilie:

  • Gute Lage
  • Guter Zustand der Immobilie
  • Gelungener Grundriss
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Keine Problemmieter oder Streit in der Eigentümergemeinschaft

Richtig kalkulieren bei Anlageimmobilien

Gerade in den Großstädten und Urlaubsregionen sind die Kaufpreise zuletzt stark gestiegen. Diese Formel gibt einen ersten Anhaltspunkt, ob sich die Anlageimmobilie trotzdem noch rechnet:

Miet-Multipliaktor = Kaufpreis geteilt durch Jahreskaltmieten

So sehen Sie, mit wie vielen Jahreskaltmieten Sie den Kaufpreis wieder erwitschaftet hätten. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern bei der Baufinanzierung Ihrer Anlageimmobilie.

Ferienimmobilien als Anlagemöglichkeit

Sichere Geldanlage und eigenes Domizil am Meer oder in den Bergen – immer mehr Kapitalanleger investieren in Ferienimmobilien. Auch bei Ferienwohnungen und Ferienhäusern zählt eine gute Lage, gute Verkehrsanbindung und eine gute Vermietbarkeit.

Geldanlage mit Zukunft: Servicewohnen

Die Bevölkerung wird immer älter. Auch deshalb sind Seniorenimmobilien oder das sogenannte Servicewohnen eine interessante Kapitalanlage. Dabei kauft der Anleger eine Wohnung in einer Wohnanlage für betreutes Wohnen oder eine Pflegeimmobilie und vermietet diese dann. Er kann sie aber auch irgendwann selbst nutzen.

Service und Kompetenz für Käufer von Anlageimmobilien

Sparda Immobilien bietet Ihnen mehr Service und Beratung, damit Sie sicher und profitabel in Anlageimmobilien investieren können. So finden Sie bei uns hervorragende Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser, Ferienimmobilien und Servicewohnen. Außerdem unterstützen wir Sie von der Baufinanzierung bis zur Vermietung.

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