Makrolage
Norderstedt - Die Kleinstadt an der Großstadt
Norderstedt ist gerade einmal 50 Jahre alt und schon 3 heute eine der größten Städte Schleswig-Holsteins. Kein Wunder, denn die Kleinstadt ist bei Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienangebot eine der ganz Großen und überaus beliebt. Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und grenzt an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Das Neubauprojekt „Oxenzoller 93+95“ besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und liegt grün und dennoch zentral in der Ochsenzoller Straße 93 und 95. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten zum Einkaufen am Heroldcenter und an der U-Bahnstation Garstedt.
Die 15 Wohnungen des Kfw-Effizienzhauses 55 haben 1,5 bis 3 Zimmer und beste Voraussetzungen, um sich darin wohlzufühlen — von der modernen Ausstattung über schöne Grundrisse bis hin zu komfortablen Extras wie der Tiefgarage im gemeinsamen Kellergeschoss.
Mikrolage
Kurze Wege - Lange Freude
2 Shoppingparadiese
Norderstedt verbindet Stadt und Land, Natur und Kultur, Arbeit und Freizeit. Über 120 Geschäfte im Heroldcenter und das Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bieten alles von Franzbrötchen bis Friseur. Zahlreiche Kitas und Schulen machen Norderstedt auch für Familien ideal. Perfekt für alle Pendler ist die erstklassige Verkehrsanbindung: mit der U1 geht es in nur 30 Minuten in die Hamburger City, über die A7 und die Bundesstraße 432 schnell nach Hamburg, Kiel sowie an die Nord- und Ostsee.
75 Hektar Park
Noch näher liegen die vielen Freizeitmöglichkeiten: der Stadtpark mit Hochseilgarten und See zum Wasserski-Fahren, der Rantzauer Forst für Spaziergänger und Reiter, das Arriba Erlebnisbad & Saunadorf, Tennis, Fußball, Golf, American Football sowie lokal gebrautes Bier in der „Hopfenliebe“, Filme im Spectrum Kino oder Theater im Kulturwerk am See.
Projekt
Moderner Klassiker
Die beiden Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts „Oxenzoller 93+95“ begeistern schon auf den ersten Blick mit einer perfekt abgestimmten Komposition aus warmem, rotbraunem Klinker und modernen anthrazitfarbenen Elementen. So tragen zum Beispiel die Fenster, die Tondachziegel des Satteldachs und einige Fassadenakzente im Holzfaserlook diese Trendfarbe.
Auch der zweite Blick begeistert: Das KfW-Effizenzhaus 55 verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die massive Bauweise und die durchdachte Aufteilung der 1,5- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 82 m² schaffen ein perfektes Zuhause für viele Jahre.
Wohnungen
Mehr Komfort pro m²
Schön, wieder zuhause zu sein! Ihre neue Eigentumswohnung im „Oxenzoller 93+95“ macht es Ihnen besonders leicht sich wohlzufühlen. Genießen Sie die individuell einstellbare Fußbodenheizung in jedem Raum und schlendern Sie über das hochwertige Parkett im Landhausdielen- Look. Freuen Sie sich auf Ihr modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertig ausgestattet mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch und Grohe.
Die großformatigen Fliesen für Bad und WC können Sie sogar individuell aus unseren vorab zusammengestellten Farbmustern auswählen. Auch die Balkone und Terrassen fügen sich perfekt in den Gesamtlook ein mit Dielen, Betonplatten und Stahlgeländern im Farbton anthrazit. Die Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem über je einen eigenen Garten im Sondernutzungsrecht und einen zusätzlichen Wasseranschluss auf der Terrasse. Die Gartenanlage mit ihren Hecken, Bäumen und Rasen umrahmt das neue „Oxenzoller 93+95“ mit grüner Natur.
Preisliste Eigentumswohnungen
15 Eigentumswohnungen in 2 Häusern
Haus 1
| Whg.-Nr. | Lage | Wfl. in m2 | Zimmer | Kaufpreis in € | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 71,55 | 2,5 | verkauft | |
| 2 | EG | 76,33 | 2,5 | verkauft | |
| 3 | EG | 54,50 | 2,0 | verkauft | |
| 4 | OG | 69,39 | 2,5 | verkauft | |
| 5 | OG | 74,17 | 2,5 | verkauft | |
| 6 | OG | 54,39 | 2,0 | verkauft | |
| 7 | DG | 67,06 | 2,0 | verkauft | |
| 8 | DG | 64,78 | 2,0 | verkauft | |
| 9 | DG | 47,72 | 1,5 | verkauft |
Haus 2
| Whg.-Nr. | Lage | Wfl. in m2 | Zimmer | Kaufpreis in € | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | EG | 81,86 | 3,0 | verkauft | |
| 11 | EG | 77,41 | 3,0 | verkauft | |
| 12 | OG | 79,67 | 3,0 | verkauft | |
| 13 | OG | 75,25 | 3,0 | verkauft | |
| 14 | DG | 70,27 | 3,0 | verkauft | |
| 15 | DG | 63,92 | 2,5 | verkauft |
Bauträger
Ein Projekt der ROBEO GmbH
Die ROBEO GmbH Rohn | Bender aus Neuenhaus / Grasdorf ist Bauherr der Neubauprojektes „Oxenzoller 93+95“ in Norderstedt. Der Spezialist für hochwertige Immobilien in Spitzenlagen hat bereits viele Wohn- und Ferienimmobilien in ganz Deutschland erfolgreich entwickelt und realisiert.
Eine besondere Stärke der ROBEO GmbH Rohn | Bender ist die hausinterne Planung- und Konstruktion durch erfahrene Architekten, Ingenieure und Techniker. Dadurch kann das Unternehmen Immobilien schnell, unabhängig und mit einem Höchstmaß an direkter Einflussnahme entwickeln, prüfen und zur Baureife bringen.