Mien Boo
Neubauprojekt Hamburg-Rahlstedt
Das Projekt
Die Berner Straße macht sich schick. Die Straße wird saniert, Häuser werden gebaut. Ein Stadtteil im Wandel, der Rahlstedter Ortsteil Oldenfelde im Stil einer neuen Zeit.
Mien Boo, repräsentativ und puristisch gleichermaßen: ein Ensemble zweier ähnlicher Neubauten mit 36 Wohneinheiten, 2-4 Zimmer, Wohnungen von 55 bis 143 qm Wohnfläche, auf einer oder mehreren Ebenen (Maisonette, Staffelgeschoss).
Eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren die Gebäude harmonisch in seine Umgebung.
Lage
Von der Berner Straße aus ist der Ortskern Rahlstedts mit dem Bahnhof, der quirligen Fußgängerzone in der Schweriner Straße und dem vielseitigen Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kirchen, Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Dienstleistungen aller Art und viele Einkaufsmöglichkeiten bilden eine dichte Infrastruktur. Mit den idyllischen Walddörfern bietet der Nordosten Hamburgs eine Reihe weiterer, reizvoller Orte in nächster Nähe: genießen Sie Wälder, Parks und Märkte.
Im Nordwesten ist das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 100 Geschäften und einer Vielzahl internationaler Marken sowie einer verlockenden Gastronomie- Meile immer ein lohnenswertes Ziel, nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.
Die Wohnungen
Mit Maisonette oder Galeriewohnung wird eine Wohnung bezeichnet, die zusammenhängend in zwei Geschossen eines Gebäudes angeordnet ist. Eine derartige Wohnung verfügt über einen ganz besonderen Charme, da hier Wohn- und Schlafbereich gut voneinander separierbar sind.
Erdgeschoß/ Souterrain: In diesem umgekehrten Reihenhaus, wie wir es nennen, betritt man die Wohnung im Erdgeschoß und findet hier seinen Wohnbereich vor. Den Schlafbereich erreicht man über eine Treppe hinunter ins Souterrain, Räumlichkeiten mit ausgesprochenem Ruhe-Potenzial. Diese Räume sind in gleicher Ausbau-Qualität ausgestattet wie die darüberliegenden Wohnflächen: mit Holzparkett-Böden und angenehmer Fußbodenheizung.
Erdgeschoß- / Souterrainwohnungen bieten wir zu einem besonders interessanten Preis an. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Die Staffelgeschosse im oberen Bereich der Häuser verfügen über viel Platz, eine großzügige Dachterrasse und vielerlei Stell-Möglichkeiten für Ihre ausgefallenen, individuellen Interieur Design-Ideen.
Wohnungen Berner Straße 44
Whg.-Nr. | Lage | Wfl. in m2 | Zimmer | Kaufpreis in € | Grundriss |
---|---|---|---|---|---|
01 | EG / Souterrain | 133,15 | 4 | verkauft | |
02 | EG / Souterrain | 103,12 | 3 | verkauft | |
03 | Erdgeschoss | 137,17 | 3 | verkauft | |
04 | Erdgeschoss | 126,07 | 3 | verkauft | |
05 | EG / Souterrain | 103,10 | 3 | verkauft | |
06 | EG / Souterrain | 132,51 | 4 | verkauft | |
07 | 1. Obergeschoss | 93,47 | 3 | verkauft | |
08 | 1. Obergeschoss | 74,26 | 2 | verkauft | |
09 | 1. Obergeschoss | 84,98 | 2 | verkauft | |
10 | 1. Obergeschoss | 84,98 | 2 | verkauft | |
11 | 1. Obergeschoss | 74,26 | 2 | verkauft | |
12 | 1. Obergeschoss | 93,47 | 3 | verkauft | |
13 | Staffelgeschoss | 94,70 | 2 | verkauft | |
14 | Staffelgeschoss | 85,54 | 2 | verkauft | |
15 | Staffelgeschoss | 142,62 | 2,5 | verkauft | |
16 | Staffelgeschoss | 82,91 | 2 | verkauft |
Wohnungsgrößen
16 Wohnungen im Erdgeschoss, Erdgeschoss/Souterrain, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss
2 - 4 Zimmer
ca. 74 - 143 m²
Fliesen
zeitgemäße, großflächige Wand- und Bodenfliesen, Übergänge/Kanten mit Edelstahlschienen, keramische Fußleisten
60 x 30 cm
Fußböden
Wohnliche Eiche-Landhausdiele (14mm), Natur/ weiß geölt, Modell „Stuttgart“ oder „Kiel“ nach Wunsch
Holzparkett
Heizung
Behagliche Fußbodenheizung, Raumthermostatregler, Wärmeerzeugung mit umweltfreundlichem Erdgas in Verbindung mit regenerativen Energiequellen
Fußbodenheizung
Erdgas
Barrierefreiheit
Barrierefreiheit nach HBO und Baugenehmigung in einzelnen Wohnungen liegt vor, Aufzugsanlage Keller bis Treppenhaus des Staffelgeschosses
einzelne barrierefreie Wohnungen
Energiestandard
Errichtung des Gebäudes entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik
EnEV Stand 01.01.2016
Außenanlagen
Rollrasen und Heckenpflanzen, überdachter Fahrradständer, Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung mit dem Haus Berner Str. 48
Grün / Fahrrad / Spielplatz
Balkon/Terrasse
langlebiges, pflegeleichtes und komfortables Bodenmaterial, Farbe: rötlich / braun
Holzbelag Bangkirai
Wohnungen Berner Straße 48
Whg.-Nr. | Lage | Wfl. in m2 | Zimmer | Kaufpreis in € | Grundriss |
---|---|---|---|---|---|
01 | Erdgeschoss | 62,75 | 2 | verkauft | |
02 | EG / Souterrain | 117,77 | 3 | verkauft | |
03 | EG / Souterrain | 111,56 | 3 | verkauft | |
04 | EG / Souterrain | 132,35 | 3 | verkauft | |
05 | EG / Souterrain | 139,04 | 3 | verkauft | |
06 | EG / Souterrain | 111,62 | 3 | verkauft | |
07 | EG / Souterrain | 117,88 | 3 | verkauft | |
08 | Erdgeschoss | 68,78 | 2 | verkauft | |
09 | 1. Obergeschoss | 66,37 | 2 | verkauft | |
10 | 1. Obergeschoss | 59,20 | 2 | verkauft | |
11 | 1. Obergeschoss | 59,20 | 2 | verkauft | |
12 | 1. Obergeschoss | 66,71 | 2 | verkauft | |
13 | 1. Obergeschoss | 66,71 | 2 | verkauft | |
14 | 1. Obergeschoss | 56,90 | 2 | verkauft | |
15 | 1. Obergeschoss | 56,90 | 2 | verkauft | |
16 | 1. Obergeschoss | 66,92 | 2 | verkauft | |
17 | Staffelgeschoss | 105,52 | 3 | verkauft | |
18 | Staffelgeschoss | 100,64 | 3 | verkauft | |
19 | Staffelgeschoss | 98,74 | 3 | verkauft | |
20 | Staffelgeschoss | 101,03 | 3 | verkauft |
Wohnungsgrößen
20 Wohnungen im Erdgeschoss, Erdgeschoss/Souterrain, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss
2 - 3 Zimmer
ca. 62 - 136 m²
Fliesen
zeitgemäße, großflächige Wand- und Bodenfliesen, Übergänge/Kanten mit Edelstahlschienen, keramische Fußleisten
60 x 30 cm
Heizung
Behagliche Fußbodenheizung, Raumthermostatregler, Wärmeerzeugung mit umweltfreundlichem Erdgas in Verbindung mit regenerativen Energiequellen
Fußbodenheizung
Erdgas
Barrierefreiheit
Barrierefreiheit nach HBO und Baugenehmigung in einzelnen Wohnungen liegt vor, Aufzugsanlage Keller bis Treppenhaus des Staffelgeschosses
einzelne barrierefreie Wohnungen
Außenanlagen
Rollrasen und Heckenpflanzen, überdachter Fahrradständer, Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung mit dem Haus Berner Str. 44
Grün / Fahrrad / Spielplatz
Balkon/Terrasse
langlebiges, pflegeleichtes und komfortables Bodenmaterial, Farbe: rötlich / braun
Holzbelag Bangkirai
oder Betonplatten