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Anlageobjekt Kauf 24534 Neumünster (Innenstadt)

Wohnhaus mit zufriedenen Mietern und Potenzial

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 877 m² große Grundstück ist mit einem ca. 1967 massiv errichteten Mehrfamilienhaus bebaut.
Es befinden sich elf Wohnungen in dem voll unterkellerten Gebäude mit drei Wohnetagen.
Die 1 bis 4 - Zimmer-Wohnungen sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über eine Größe von ca. 22-88 m².
Sie sind größtenteils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem ein Nutzungsrecht am großzügigen Garten.
Neben einem Abstellraum in der Wohnung haben die Mieter weitere Abstellmöglichkeiten im Keller und Trockenboden.
Zudem mit vermietet sind vier Garagen, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden.

Bitte entnehmen Sie der beigefügten Übersicht die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Innenstadt.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Annika Heunecke
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6342

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE_5596
  • Zimmer:
    27
  • Wohnfläche:
    628 m²
  • Grundstück:
    877 m²
  • Vermietbare Fläche:
    628 m²
  • Kaufpreis:
    799.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    123.90 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    08.11.2028
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    KWK_REGENERATIV
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    nicht Wohnen

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