Wohnung Miete / Pacht 24226 Heikendorf
Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 49 m² und gehört zu einem Neubauprojekt, welches im Jahre 2024 fertiggestellt wurde. Dabei wurden 3 Wohngebäude mit jeweils 10 Wohnungen gebaut. Diese hochwertigen Mehrfamilienhäuser sind unter anderem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für viel Licht, sondern auch für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die Wohnung ist nach § 50 Abs. 1 der Landesbauordnung Schleswig-Holstein barrierefrei.
Die Wohnungstür der Erdgeschosswohnung ist über einen privaten Zugang zu erreichen, der nicht durch das Treppenhaus führt.
Die Wohnung ist unterteilt in einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, einer geschlossenen Küche mit anliegendem Abstellraum und einem Duschbad.
Ein abschließbarer Außenabstellraum mit Beleuchtung und eigenem Stromanschluss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Neben dem Haus befindet sich ein großer frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche.
Der Außenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf 40,00 € monatlich.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Staffelmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 20,00 € über 5 Staffeln.
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Rund 14 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Kiel, direkt an der Außenförde gelegen, befindet sich der als Urlaubs-/ und Wohnlage gleichermaßen beliebte Ort Heikendorf. Die rund 8.000 Einwohner genießen einen Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich wachsenden Infrastruktur.
Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, eine Grundschule sowie Gemeinschaftsschule und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland. Innerhalb von 10 Minuten ist man mit dem Auto am "Heikendorf Strand" und mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten.
Die Fahrt nach Kiel dauert ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus und ca. 40 Minuten mit dem Fahrrad. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang und mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.
Objektdaten
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Objekt ID:LF_8299
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Zimmer:1
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Wohnfläche:49 m²
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Kaltmiete:740,00 EUR
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Warmmiete:960,00 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Elektroheizung
- Ergänzendes dezentrales Warmwasser
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Solarheizung
- barrierefrei
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2024
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Effizienzklasse:A+
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Endenergiebedarf:24.80 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:04.07.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:ELEKTRO
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Wertklasse:A+