Wohnung Miete / Pacht 22527 Hamburg (Stellingen)

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Neubau-Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und fügt sich mit seinen 3 Etagen plus Staffelgeschoss mit insgesamt 18 Wohneinheiten bestens in die neue Nachbarschaft ein. Im zweiten Obergeschoss befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m².

Erreichen können Sie die Wohnung problemlos mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis in das gewünschte Geschoss bringt. Ein separates Kellerabteil bietet Ihnen neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen, im Fahrradkeller, zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof finden Sie eine gemeinsame Kinderspiel- und Freizeitfläche, die für alle Anwohner zugänglich ist.

Das Gebäude wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Die angebotene Wohnung kann zum 01.07.2026 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Neben- und Heizkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten um vorläufige Zahlen handelt, die ggf. angepasst werden.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag (Anpassung der Miete an die Inflation) sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Lage

Sie mögen das pralle Leben? Und wenn Sie shoppen gehen oder sich mit Freunden treffen, möchten Sie nicht erst lange Wege auf sich nehmen? Kein Problem. Sie wollen lieber mit Ihrer Familie ruhige Stunden genießen? Auch das ist möglich.

"Priva" liegt direkt an der Grenze von Stellingen zu Eimsbüttel und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Wozu also Kompromisse machen? Entdecken Sie ein Wohnensemble, das Ihnen alles bietet, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt! Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die bequemen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ein abwechslungsreiches Kultur-, Bildungs-, und Freizeitangeboten, eine ärztliche Versorgung bis hin zu Spaziergängen in die Stellinger Schweiz, eine traumhafte Naturoase mitten in der Stadt, hier werden Sie sich wohlfühlen!

Drei Minuten mit dem Fahrrad oder zehn Minuten zu Fuß bringen Sie an die Osterstraße zu den vielen kleinen Cafés mit ihren leckeren Köstlichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder mit der U-Bahn (Lutterothstraße) in ca. 22 Minuten. Mit dem Auto ist die A7 schnell erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien garantiert.

Unser Fazit: Diese erstklassige Neubauwohnung bieten Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.