Wohnung Miete / Pacht 21502 Geesthacht
Erdgeschoss-3-Zimmer-Neubauwohnung mit Elbblick
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau, direkt an der Elbe gelegen, beherbergt vier Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,91 m² befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen und zeitlosen Ausstattung; einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Fußbodenheizung (raumweise regulierbar); einem Duschbad mit Handtuchheizkörper, einem separaten Gäste-WC; einem Anschluss für eine Waschmaschine im Abstellraum, eine Terrasse mit Blick auf die Elbe und vielem mehr. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt rundum für angenehm frische Luft. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 80,00 €/mtl. mit vermietet. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Die Wohnung kann zum 01.06.2025 oder nach Vereinbarung angemietet werden. Die Kosten für das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von einem Jahr mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Lage
Geesthacht bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht:
Die charmante Stadt an der Elbe blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück: Seit jeher wurden hier das Leben und der Wohlstand der Menschen durch den vorbeifließenden Strom bestimmt, der das Geestland südöstlich von Hamburg zu einem begehrten Wohn- und Lebensumfeld gemacht hat. Zurückgezogen in der Geest- und Marschlandschaft gelegen und gleichzeitig in direkter Nähe zu Hamburg und Lüneburg erfreut sich der Standort immer größerer Beliebtheit.
Die Hansestadt Hamburg und Lüneburg sind durch die hervorragende Anbindung in etwa 30 Minuten erreichbar: die Autobahnen A25, A1, A24 sowie die A7 sind schnell erreicht. Durch mehrere Buslinien ist der Standort gut an den ÖPNV angebunden. Da kann der Arbeitsplatz auch gerne in Hamburg angesiedelt sein. Nach dem Feierabend können Sie sich schon freuen, der Hektik zu entkommen und mit Blick auf die Elbe die Lebensqualität in der Geest- und Marschlandschaft ungestört zu genießen.
Objektdaten
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Objekt ID:V_8942
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Zimmer:3
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Wohnfläche:82 m²
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Kaltmiete:1.290,00 EUR
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Warmmiete:1.540,00 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Personenfahrstuhl
- Tiefgarage
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2024
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Effizienzklasse:B
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Endenergiebedarf:61.70 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:03.06.2031
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Primärenergietr.:KWK_FOSSIL
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Wertklasse:B