Wohnung Miete / Pacht 21244 Buchholz
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und ist mit einer roten Klinkerfassade verkleidet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung, mittels Gas beheizt. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und zweifachisolierverglast.
Bei einer Wohnfläche von insgesamt 58,37 m² verfügt die Wohnung über zwei Zimmer. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, eine Einbauküche und einen Freiplatz für die Geschirrspülmaschine (falls gewünscht), ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet ein Kellerraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 oder nach Vereinbarung angemietet werden. Die Kosten für Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich Verträge für Strom und Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen und abgerechnet werden.
Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von zwei Jahren mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Lage
Buchholz bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht. Mit seinen rund 40.000 Einwohnern hat Buchholz genau die richtige Größe für ein entspanntes Lebensgefühl mit viel Grün und Ruhe. Trotzdem bietet die liebenswerte Kleinstadt in puncto Einkaufen, Kultur und Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. So befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen in der näheren Umgebung.
Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht Ihnen u.a. ein Kino, das städtische Veranstaltungszentrum "Empore" und das Heimatmuseum zur Verfügung. Sportbegeisterte haben ebenfalls eine große Auswahl. Ihnen stehen das Hallenbad, einer der ortsansässigen Sportvereine, der Golfclub und die Lüneburger Heide zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren bereit.
Pendler schätzen die sehr guten Verkehrsanbindungen. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof benötigen Sie mit dem Metronom nur ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof oder ca. 50 Minuten bis nach Bremen. Über die A1 oder B75 ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Unser Fazit: Diese charmante Wohnung bietet Ihnen zentrales aber auch naturverbundenes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
Objektdaten
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Objekt ID:V_8266
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Zimmer:2
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Wohnfläche:58 m²
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Kaltmiete:583,70 EUR
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Warmmiete:798,70 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Laminatboden
- Wasch oder/und Trockenraum
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1969
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Effizienzklasse:E
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Endenergiebedarf:154.40 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:15.10.2028
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:E