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Wohnung Miete / Pacht 21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Passivhaus-Plus

Objektbeschreibung

Das Passivhaus, in der sich die Wohnung zusammen mit 13 anderen Einheiten befindet, liegt auf einem ca. 1.250 m² großem Grundstück in Wilhelmsburg und wurde im Jahr 2013 gebaut.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer auf insgesamt ca. 122 m². Sie bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche, einen großen Flur, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das besondere an dieser Wohnung ist, dass sie sowohl über eine Loggia, als auch einen kleinen Wintergarten verfügt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtteil Wilhelmsburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum LunaCenter sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der „Inselpark“. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie direkt am Wasser.

Über die B75 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 und A7 sind nicht weit entfernt. Mit der nahe gelegenen S-Bahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Harburger Innenstadt und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Amir Ardeshiri
Telefon: 040 / 35 74 01 - 2043

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    V_7434
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    122 m²
  • Kaltmiete:
    1.900,00 EUR
  • Warmmiete:
    2.150,00 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Personenfahrstuhl
  • Solarheizung
  • Wintergarten
  • Zentralheizung
  • offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2013
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    A+
  • Endenergiebedarf:
    8.80 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    24.02.2034
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    SOLAR
  • Wertklasse:
    A+
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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