Wohnung Miete / Pacht 20097 Hamburg (Hammerbrook)
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in City-Nähe
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Hammerbrook/St. Georg und fügt sich mit seinen 7 Etagen und 25 Wohnungen bestens in die Nachbarschaft ein. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 58,79 m².
Erreichen können Sie die Wohnung problemlos mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis in das gewünschte Geschoss bringt. Ein separater Keller bieten neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Fahrradkeller zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom wird vorrangig für den Allgemeinstrombedarf genutzt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2025 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Lage
Sie mögen das pralle Leben? Und wenn Sie shoppen gehen oder sich mit Freunden treffen, möchten Sie nicht erst lange Wege auf sich nehmen?
Das Gebäude liegt in City-Nähe, dem sogenannten Münzviertel. Der Stadtteil Hammerbrook/St. Georg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, der Hafen City, der Alster sowie der Speicherstadt. Entdecken Sie ein Wohnensemble, das Ihnen alles bietet, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt!
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die bequemen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ein abwechslungsreiches Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot, eine ärztliche Versorgung, Boutiquen, Kneipen, gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu Spaziergängen an der Elbe- hier werden Sie sich wohlfühlen!
Zu Fuß erreichen Sie in ca. 9 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 3 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 (Elbbrücken), die A7 und die B75 sind schnell mit dem Auto erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien garantiert.
Unser Fazit: Diese erstklassige Neubauwohnung bieten Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
Objektdaten
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Objekt ID:V_7975
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Zimmer:2
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Wohnfläche:59 m²
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Kaltmiete:1.381,00 EUR
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Warmmiete:1.631,00 EUR
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Keller
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2023
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Effizienzklasse:B
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Endenergiebedarf:55.40 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:20.01.2031
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:B
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Gebäudeart:Wohnen