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Wohnung Kauf 24941 Flensburg (Weiche)

Gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und ist Bestandteil einer WEG. Sie verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58,00 m².

Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Zur Rechten liegt das Duschbad mit Tageslicht und die Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz. Das Schlafzimmer, von guter Größe, verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, ebenso im Flur, der extra angefertigt wurde, die viel Platz zum Verstauen bieten. Das helle Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum geräumigen Balkon mit weitläufigem Ausblick. Die Wohnung wurde 1998 grundsaniert. So wurde die Elektrik, die Fußbodenbeläge, die Einbauküche und das Bad erneuert. Die Eingangstür zur Wohnung stammt aus dem letzten Jahr. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder befindet sich dort ebenfalls.

Das Hausgeld beträgt 180,00 €/mtl. Anteilig davon fließen 28,00 € in die Instandsetzungsrücklage.

Die Höhe der Rücklagen betragen 60.000,00 € per 31.12.2022.

Wir freuen uns, Ihnen diese gut aufgeteilte und gepflegte Wohnung zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt in der schönen und bekannten Fördestadt Flensburg im Stadtteil Weiche.

Weiche liegt im äußersten Südwesten der Stadt Flensburg zur Grenze nach Handewitt und ist wegen seiner guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Wohnviertel. Hier vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen. In der direkten Nachbarschaft finden Sie einen Discounter sowie einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Citti-Park, liegen in der Nähe und sind mit dem Bus gut erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch schnell im Zentrum von Flensburg, da der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die A7 und die B200.

In direkter Nachbarschaft liegt die Gartenstadt Weiche. Hier finden Sie verschiedene Ärzte und Dienstleistungsunternehmen vor. Von hier aus ist es auch nur noch ein kleiner Sprung in das angrenzende Stiftungsland Schäferhaus, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur Erholung einlädt.

Für das kulturelle Wohl sorgt das Culurgut, ein Veranstaltungszentrum in der Nähe. Dieses bietet das ganze Jahr über verschieden Veranstaltungen an. Von unterschiedlichen Ausstellungen über Kabaretts und Musik-Events, wird hier vieles geboten.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Frau Corinna Schlüter
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6142

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    COS_5831
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    58 m²
  • Kaufpreis:
    145.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    D
  • Gültig bis:
    03.07.2028
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    120.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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