Wohnung Kauf 24536 Neumünster (Innenstadt)
Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport
Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und sechs Garagen/Stellplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 713,00 m² großen Grundstück.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 50,64 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohnzimmer ohne Schrägen mit Zugang zum West-Balkon! Weiterhin gehören zur Wohnung eine gut geschnittene Diele, von der neben dem Wohnzimmer das 2016 modernisierte Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Gaube und eine kleine Abstellkammer abgehen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch-/ Trocken- sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 133,24 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf ca. 35.636,65 €.
Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet übergeben.
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die hier offerierte Eigentumswohnung liegt im beliebten, nordöstlichen Stadtteil Neumünster-Tungendorf. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind fußläufig erreichbar.
Objektdaten
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Objekt ID:HE_9367
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Zimmer:2
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Wohnfläche:51 m²
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Kaufpreis:115.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Keller
- Teppichboden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1972
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:B
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Endenergiebedarf:71.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:01.10.2035
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Primärenergietr.:KWK_REGENERATIV
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Wertklasse:B