Wohnung Kauf 24321 Hohwacht (Ostsee)
Da wohnen, wo andere Urlaub machen
Objektbeschreibung
Da wohnen, wo andere Urlaub machen! Ferienwohnung in der Nähe vom Strand!
Mitten in der Natur und dennoch sehr zentral gelegen:
Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt auf ca. 48,38 m² Wohnfläche durch ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente sowie einen eigenen Stellplatz. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen und zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit praktischen Einbauschränken. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Links liegt das Schlafzimmer mit Einbauschrank, großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon.
Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche, Elektrogeräten und gemütlicher Sitzecke.
Den Bewohnern stehen ein großer Gemeinschafts-/Partyraum, ein Spielraum sowie ein Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume können individuell reserviert werden. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Fahrradabstellräume und einen privaten Abstellraum.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit drei Geschossen – zentral und dennoch angenehm ruhig.
Die Ferienwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in gefragter Lage von Hohwacht.
Lage
Mitten in der Natur und dennoch zentral gelegen befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung zwischen den Buchholzer Bäumen und dem feinsandigen Strand von Hohwacht.
Das Ostseebad Hohwacht mit rund 900 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten Schleswig-Holsteins. Der etwa 2 km lange feinsandige Ostseestrand, die Seebrücke sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Als staatlich anerkanntes Ostseeheilbad bietet Hohwacht eine sehr gute touristische Infrastruktur und verzeichnet mehrere hunderttausend Übernachtungen pro Jahr.
Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Kiel (ca. 30 km) und Hamburg (ca. 90 km) machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Sparda Immobilien GmbH
Herr Erdal
Ertakus
Telefon: 0049405500556242
Objektdaten
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Objekt ID:EE_9916
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Zimmer:2
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Wohnfläche:48 m²
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Nutzfläche:6 m²
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Kaufpreis:260.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller
- Parkettboden
- Sauna
- Teppichboden
- Wasch oder/und Trockenraum
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1995
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:C
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Gültig bis:08.10.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:92.40 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:C