Wohnung Kauf 24143 Kiel (Gaarden-Ost)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gaarden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kiel
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 67,42 m² den idealen, zentral gelegenen Ort, um Ihre Eigenheim-Ideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Gebäude und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit guter öffentlicher Anbindung suchen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Warme Holztöne des Laminatbodens harmonieren mit den klassischen Fliesen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Neben den drei gut geschnittenen Zimmern steht Ihnen ein funktionales Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der gemütliche Kamin in den kühleren Monaten für behagliche Abende. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine weitere Annehmlichkeit: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich nur 188,78 €, was diese Wohnung auch aus finanzieller Sicht zu einer attraktiven Wahl macht.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr neues Eigenheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld im Kieler Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus ruhigen Seitenstraßen und der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten – ideal für alle, die kurze Wege und städtische Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sich sowohl die Kieler Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen lassen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Förde und zu Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Sparda Immobilien GmbH
Herr Erdal
Ertakus
Telefon: 0049405500556242
Objektdaten
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Objekt ID:EE_9436
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Zimmer:3
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Wohnfläche:67 m²
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Vermietbare Fläche:67 m²
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Kaufpreis:129.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Kamin
- Keller
- Laminatboden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1957
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:E
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Gültig bis:15.05.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:140.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:E